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大温这类型售房曾火爆 如今陷困境
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《萨雷茨基报告》的作者在疫情开始时投资了自己的郊区预售单位，去年将其出售并获利。但作为一名房地产经纪人，他每年只处理几笔预售。总的来说，他认为“这不是一项很好的投资”，尤其是现在。他说，预售市场很可能需要几年时间才能再次活跃起来，在此期间市场上没有太多新的住房供应。
萨雷茨基说，与美国相比，预售现象在多伦多、温哥华和卡尔加里更为常见。
许多美国房地产开发商规模庞大。其中一些是上市公司，拥有大量资本。与许多较小的加拿大房地产公司不同，他们不依赖预售来开展开发。
由于预售在近几十年来一直是加拿大住房建设的重要组成部分，萨雷茨基同意其他住房分析师的观点，即这趋势的一个不良副作用是，它鼓励太多的开发商为投资者建造房屋，尤其是小户型的房屋。
“我对只建造高层公寓的想法有点担心，”这是目前主要的预售模式，他说。“我们希望 10 年或 20 年后的城市是什么样子？对地面家庭住房的需求巨大。”
与许多人一样，他希望看到更多联排别墅和复式公寓能够真正为自住业主所用。
REF: https://vancouversun.com/opinion/columnists/pre-sales-may...
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萨雷茨基说，与美国相比，预售现象在多伦多、温哥华和卡尔加里更为常见。
许多美国房地产开发商规模庞大。其中一些是上市公司，拥有大量资本。与许多较小的加拿大房地产公司不同，他们不依赖预售来开展开发。
由于预售在近几十年来一直是加拿大住房建设的重要组成部分，萨雷茨基同意其他住房分析师的观点，即这趋势的一个不良副作用是，它鼓励太多的开发商为投资者建造房屋，尤其是小户型的房屋。
“我对只建造高层公寓的想法有点担心，”这是目前主要的预售模式，他说。“我们希望 10 年或 20 年后的城市是什么样子？对地面家庭住房的需求巨大。”
与许多人一样，他希望看到更多联排别墅和复式公寓能够真正为自住业主所用。
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