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加拿大房地產庫存激增 是銷量兩倍
加拿大房地產庫存激增 是銷量兩倍加拿大房地產庫存激增 是銷量兩倍
(加西網綜合)加拿大房地產價格尚未變動，但有大量庫存進入市場。加拿大房地產協會(CREA) 的數據顯示，2024 年 7 月新房源數量激增。
上個月，大批賣家進入市場，新房源數量增長速度是銷售速度的兩倍多。由於賣家可能高估了降息刺激買家的影響，加國壹些最大的市場現在正出現兩位數的增長。
加拿大房地產掛牌量增長 銷售率翻倍
加拿大房地產賣家肯定期待上個月會有更多活動。7 月份新上市房屋數量達到 83,607 套，比去年增長 12.7%。
年增長率是同期銷售額 4.8% 增幅的兩倍多，這總體上緩解了全國的情況。然而，並非所有市場都出現了庫存大幅增長。
加拿大房地產新房源數量突然激增
柒月份 MLS 上按城市列出的新待售房屋信息：
來源：CREA；Better Dwelling。
溫莎和哈利法克斯房地產新房源數量激增
加拿大東部是新房源增長最多的地區。溫莎-埃塞克斯（Windsor-Essex）地區 7 月份的年增長率為 22.9%，是所有主要市場中增幅最大的。其次是 Trois Rivières CMA（+21.9%）和哈利法克斯-達特茅斯（Halifax-Dartmouth）（+20.1%）。值得強調的是，與去年相比，前叁大市場的新房源均增加了伍分之壹。
大多數加拿大房地產市場的庫存都有所增加
7 月份 MLS 上待售房屋新掛牌量的年增長率：
來源：CREA；Better Dwelling。
只有少數市場出現庫存緊縮
庫存緊縮的領頭羊是兩個小型市場和壹個快速增長的安大略省城市。聖約翰 (-9%) 是所有主要市場中新房源數量萎縮幅度最大的。其次是魁北克省相對較小的城市薩格奈 (-7.4%)。小型市場的例外是快速增長的倫敦-聖托馬斯地區，該地區新房源數量較去年下降了 2.7%。
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年增長率是同期銷售額 4.8% 增幅的兩倍多，這總體上緩解了全國的情況。然而，並非所有市場都出現了庫存大幅增長。
加拿大房地產新房源數量突然激增
柒月份 MLS 上按城市列出的新待售房屋信息：
來源：CREA；Better Dwelling。
溫莎和哈利法克斯房地產新房源數量激增
加拿大東部是新房源增長最多的地區。溫莎-埃塞克斯（Windsor-Essex）地區 7 月份的年增長率為 22.9%，是所有主要市場中增幅最大的。其次是 Trois Rivières CMA（+21.9%）和哈利法克斯-達特茅斯（Halifax-Dartmouth）（+20.1%）。值得強調的是，與去年相比，前叁大市場的新房源均增加了伍分之壹。
大多數加拿大房地產市場的庫存都有所增加
7 月份 MLS 上待售房屋新掛牌量的年增長率：
來源：CREA；Better Dwelling。
只有少數市場出現庫存緊縮
庫存緊縮的領頭羊是兩個小型市場和壹個快速增長的安大略省城市。聖約翰 (-9%) 是所有主要市場中新房源數量萎縮幅度最大的。其次是魁北克省相對較小的城市薩格奈 (-7.4%)。小型市場的例外是快速增長的倫敦-聖托馬斯地區，該地區新房源數量較去年下降了 2.7%。
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