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加拿大房地产库存激增 是销量两倍
加拿大房地产库存激增 是销量两倍加拿大房地产库存激增 是销量两倍
(加西网综合)加拿大房地产价格尚未变动，但有大量库存进入市场。加拿大房地产协会(CREA) 的数据显示，2024 年 7 月新房源数量激增。
上个月，大批卖家进入市场，新房源数量增长速度是销售速度的两倍多。由于卖家可能高估了降息刺激买家的影响，加国一些最大的市场现在正出现两位数的增长。
加拿大房地产挂牌量增长 销售率翻倍
加拿大房地产卖家肯定期待上个月会有更多活动。7 月份新上市房屋数量达到 83,607 套，比去年增长 12.7%。
年增长率是同期销售额 4.8% 增幅的两倍多，这总体上缓解了全国的情况。然而，并非所有市场都出现了库存大幅增长。
加拿大房地产新房源数量突然激增
七月份 MLS 上按城市列出的新待售房屋信息：
来源：CREA；Better Dwelling。
温莎和哈利法克斯房地产新房源数量激增
加拿大东部是新房源增长最多的地区。温莎-埃塞克斯（Windsor-Essex）地区 7 月份的年增长率为 22.9%，是所有主要市场中增幅最大的。其次是 Trois Rivières CMA（+21.9%）和哈利法克斯-达特茅斯（Halifax-Dartmouth）（+20.1%）。值得强调的是，与去年相比，前三大市场的新房源均增加了五分之一。
大多数加拿大房地产市场的库存都有所增加
7 月份 MLS 上待售房屋新挂牌量的年增长率：
来源：CREA；Better Dwelling。
只有少数市场出现库存紧缩
库存紧缩的领头羊是两个小型市场和一个快速增长的安大略省城市。圣约翰 (-9%) 是所有主要市场中新房源数量萎缩幅度最大的。其次是魁北克省相对较小的城市萨格奈 (-7.4%)。小型市场的例外是快速增长的伦敦-圣托马斯地区，该地区新房源数量较去年下降了 2.7%。
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上个月，大批卖家进入市场，新房源数量增长速度是销售速度的两倍多。由于卖家可能高估了降息刺激买家的影响，加国一些最大的市场现在正出现两位数的增长。
加拿大房地产挂牌量增长 销售率翻倍
加拿大房地产卖家肯定期待上个月会有更多活动。7 月份新上市房屋数量达到 83,607 套，比去年增长 12.7%。
年增长率是同期销售额 4.8% 增幅的两倍多，这总体上缓解了全国的情况。然而，并非所有市场都出现了库存大幅增长。
加拿大房地产新房源数量突然激增
七月份 MLS 上按城市列出的新待售房屋信息：
来源：CREA；Better Dwelling。
温莎和哈利法克斯房地产新房源数量激增
加拿大东部是新房源增长最多的地区。温莎-埃塞克斯（Windsor-Essex）地区 7 月份的年增长率为 22.9%，是所有主要市场中增幅最大的。其次是 Trois Rivières CMA（+21.9%）和哈利法克斯-达特茅斯（Halifax-Dartmouth）（+20.1%）。值得强调的是，与去年相比，前三大市场的新房源均增加了五分之一。
大多数加拿大房地产市场的库存都有所增加
7 月份 MLS 上待售房屋新挂牌量的年增长率：
来源：CREA；Better Dwelling。
只有少数市场出现库存紧缩
库存紧缩的领头羊是两个小型市场和一个快速增长的安大略省城市。圣约翰 (-9%) 是所有主要市场中新房源数量萎缩幅度最大的。其次是魁北克省相对较小的城市萨格奈 (-7.4%)。小型市场的例外是快速增长的伦敦-圣托马斯地区，该地区新房源数量较去年下降了 2.7%。
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