[房屋出租] 大溫住房建設放緩 買房租房都難了
(加西網綜合)新數據顯示，大溫哥華地區開工建設的新房數量有所下降，證實了許多行業觀察人士的擔憂。
新報告稱溫哥華住房建設放緩，專家表示即使利率進壹步下降，新屋開工預計也不會接近住房需求。
在各地政府似乎都希望大幅增加住房供應之際，高利率、建築成本上升和允許延期等壹系列因素使私營部門的建設變得更具挑戰性。
即使開發商活動如壹些人預測的那樣在未來幾年出現反彈，壹些觀察家擔心也不足以有效解決溫哥華和其他加拿大城市面臨的住房短缺問題。
根據加拿大抵押貸款和住房公司上周發布的數據，大溫地區 2024 年 7 月的新房開工數量與去年同期相比下降了 15%。這壹下降是由於加拿大其他擁有 10,000 多名居民的中心的新屋開工量增長了 8%。
加拿大大型企業聯合會上周發布的另壹份新報告預測，今明兩年房屋開工量將進壹步下降：雖然大溫地區的新屋開工量去年達到創紀錄的 33,200 套，但該委員會報告稱，新屋開工速度已經放緩，預計 2019 年新屋開工量將達到 28,800 套。 2024 年，“未來幾年”每年約 26,000 套。
根據《省報》的報道，安大略省經濟學家、國家智庫智能繁榮研究所高級主任邁克·莫法特（Mike Moffatt）表示，這種放緩“既令人擔憂，又在意料之中”。
莫法特說：“在某種程度上證實了我們擔心人口仍在大量增長，因此基於人口對房屋仍然處於高需求，雖然利率下降會有壹點幫助，但是，預計情況不會很快好轉。”
CMHC 上周發布的報告稱，雖然今年溫哥華新屋開工量有所下降，但“值得注意的是，2023 年是該地區新屋建設創紀錄的壹年。”
莫法特表示，雖然 2023 年確實是溫哥華和加拿大其他壹些城市住宅建設的重要壹年，但仍遠未達到 CMHC 所說的解決加拿大住房短缺問題所需的速度。
2022 年，CMHC 估計，到 2030 年，加拿大將需要 580 萬套住房來恢復住房市場的負擔能力，如果建設速度照常進行，那麼在預計的 230 萬套住房的基礎上，還需要增加 350 萬套住房。
包括莫法特在內的專家預測，未來幾年新屋開工量可能會反彈，特別是如果利率再次下降的話。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
還沒人說話啊，我想來說幾句
新報告稱溫哥華住房建設放緩，專家表示即使利率進壹步下降，新屋開工預計也不會接近住房需求。
在各地政府似乎都希望大幅增加住房供應之際，高利率、建築成本上升和允許延期等壹系列因素使私營部門的建設變得更具挑戰性。
即使開發商活動如壹些人預測的那樣在未來幾年出現反彈，壹些觀察家擔心也不足以有效解決溫哥華和其他加拿大城市面臨的住房短缺問題。
根據加拿大抵押貸款和住房公司上周發布的數據，大溫地區 2024 年 7 月的新房開工數量與去年同期相比下降了 15%。這壹下降是由於加拿大其他擁有 10,000 多名居民的中心的新屋開工量增長了 8%。
加拿大大型企業聯合會上周發布的另壹份新報告預測，今明兩年房屋開工量將進壹步下降：雖然大溫地區的新屋開工量去年達到創紀錄的 33,200 套，但該委員會報告稱，新屋開工速度已經放緩，預計 2019 年新屋開工量將達到 28,800 套。 2024 年，“未來幾年”每年約 26,000 套。
根據《省報》的報道，安大略省經濟學家、國家智庫智能繁榮研究所高級主任邁克·莫法特（Mike Moffatt）表示，這種放緩“既令人擔憂，又在意料之中”。
莫法特說：“在某種程度上證實了我們擔心人口仍在大量增長，因此基於人口對房屋仍然處於高需求，雖然利率下降會有壹點幫助，但是，預計情況不會很快好轉。”
CMHC 上周發布的報告稱，雖然今年溫哥華新屋開工量有所下降，但“值得注意的是，2023 年是該地區新屋建設創紀錄的壹年。”
莫法特表示，雖然 2023 年確實是溫哥華和加拿大其他壹些城市住宅建設的重要壹年，但仍遠未達到 CMHC 所說的解決加拿大住房短缺問題所需的速度。
2022 年，CMHC 估計，到 2030 年，加拿大將需要 580 萬套住房來恢復住房市場的負擔能力，如果建設速度照常進行，那麼在預計的 230 萬套住房的基礎上，還需要增加 350 萬套住房。
包括莫法特在內的專家預測，未來幾年新屋開工量可能會反彈，特別是如果利率再次下降的話。
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
| 延伸閱讀 | 更多... |
推薦: