[房屋贷款] 大温7月房产报告 利率降销量仍低
（加西网综合）根据大温哥华房地产经纪人协会（GVR）上周五发布的最新统计数据，6 月份的首次降息并未对房地产市场活动产生实质性影响，而 7 月份的第二次降息似乎也不足以产生任何影响。
7 月份，大温多重上市服务系统 (MLS®) 上登记的新上市房源数量同比增长近 20％，有助于维持大温房地产市场的健康库存水平。
在需求方面，大温哥华房地产经纪人协会 (GVR) 报告称，2024 年 7 月该地区的住宅销售总量为 2,333 套，比 2023 年 7 月的 2,455 套下降 5%。这比 10 年季节性平均值 (2,831) 低 17.6%。
GRV 经济与数据分析总监利斯（Andrew Lis ）说：“尽管加拿大央行将政策利率再次下调了四分之一个百分点，但几个月前开始的购房者犹豫不决的趋势在 7 月份的数据中仍然延续。”
“由于过去几个月政策利率下降了半个百分点，而且可供选择的库存如此之多，因此在进入夏季中旬时交易水平仍低于历史正常水平，这有点令人惊讶。”
2024 年 7 月，大温哥华地区 MLS® 上新挂牌出售的独立屋、联排别墅和公寓房产有 5,597 套。与 2023 年 7 月挂牌出售的 4,649 套房产相比，增长了 20.4%。这也比 10 年季节性平均值 (4,968) 高出 12.7%。
目前大温哥华地区 MLS® 上挂牌出售的房产总数为 14,326 套，与 2023 年 7 月（10,301 套）相比增长 39.1%。这也比 10 年季节平均值（11,788 套）高出 21.5%。
在所有独立式、联排式和公寓类型的房产中，2024 年 7 月的销售量与活跃房源比率为 16.9%。按房产类型划分，独立式住宅的比例为 12.8%，联排式住宅的比例为 20.1%，公寓的比例为 19.3%。
历史数据分析表明，当该比率持续跌破12%时，房价就会面临下行压力，而当该比率在几个月内超过20%时，房价往往会面临上行压力。
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还没人说话啊，我想来说几句
7 月份，大温多重上市服务系统 (MLS®) 上登记的新上市房源数量同比增长近 20％，有助于维持大温房地产市场的健康库存水平。
在需求方面，大温哥华房地产经纪人协会 (GVR) 报告称，2024 年 7 月该地区的住宅销售总量为 2,333 套，比 2023 年 7 月的 2,455 套下降 5%。这比 10 年季节性平均值 (2,831) 低 17.6%。
GRV 经济与数据分析总监利斯（Andrew Lis ）说：“尽管加拿大央行将政策利率再次下调了四分之一个百分点，但几个月前开始的购房者犹豫不决的趋势在 7 月份的数据中仍然延续。”
“由于过去几个月政策利率下降了半个百分点，而且可供选择的库存如此之多，因此在进入夏季中旬时交易水平仍低于历史正常水平，这有点令人惊讶。”
2024 年 7 月，大温哥华地区 MLS® 上新挂牌出售的独立屋、联排别墅和公寓房产有 5,597 套。与 2023 年 7 月挂牌出售的 4,649 套房产相比，增长了 20.4%。这也比 10 年季节性平均值 (4,968) 高出 12.7%。
目前大温哥华地区 MLS® 上挂牌出售的房产总数为 14,326 套，与 2023 年 7 月（10,301 套）相比增长 39.1%。这也比 10 年季节平均值（11,788 套）高出 21.5%。
在所有独立式、联排式和公寓类型的房产中，2024 年 7 月的销售量与活跃房源比率为 16.9%。按房产类型划分，独立式住宅的比例为 12.8%，联排式住宅的比例为 20.1%，公寓的比例为 19.3%。
历史数据分析表明，当该比率持续跌破12%时，房价就会面临下行压力，而当该比率在几个月内超过20%时，房价往往会面临上行压力。
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