[房屋出租] 租客搬遷通知 BC變更購房者通知期
（加西網綜合）BC省政府最新更新個人使用驅逐租客的通知期，自 8 月 21 日起，購房者只需向租戶發出叁個月的驅逐通知。
（BC省府）
上個月，BC省政府改變了政策，要求房東和購房者提前肆個月向出租房屋租戶發出通知，而不是之前規定的個人或看護用途的兩個月。爭議期（租戶可以對正式終止租賃通知提出質疑的時間）也從 15 天增加到 30 天。
這些變化旨在讓現有租戶有更多時間尋找新房，但行業利益相關者認為這些變化存在問題。
因為肆個月的要求阻止了壹些首次購房者購買租賃房產，尤其是加拿大抵押貸款和住房公司計劃下的房產，該計劃要求房產在占有時處於空置狀態。
BC省政府根據租賃法的新變化制定了肆個月的時間表，有可能導致購買帶租客房子的人無法獲得抵押貸款批准，因為該時間表超出了 120 天的批准期限。
購房者向租戶發出驅逐通知更新為叁個月
因此，省政府於昨天（8月1號）宣布了對這項新政策進行修訂，自 8 月 21 日起，如果房東在房屋收購後代表買方發出終止租賃通知，只需要提前叁個月（而不是肆個月）發出通知。
此外，房屋所有權變更後，爭議期現在為 21 天，而不是 30 天。
詳情可瀏覽省府網站：https://news.gov.bc.ca/releases/2024HOUS0141-001239#:~:te...
根據省政府的最新公告，他們收到的意見是，之前肆個月的通知期可能會影響首次購房者的抵押貸款資格，以及聯邦政府的加拿大抵押貸款和住房公司 (CMCH) 計劃。
更具體地說，有可能會阻止首次購房者購買租賃房產，因為 CMHC 計劃要求房產在擁有時必須空置。較長的肆個月通知期也可能和買家的抵押貸款承諾不壹致，抵押貸款承諾可能會在交割日期之前到期。
公告中寫道：“CHMC 要求擁有抵押貸款保險的買家必須在交割時占有房產，這需要房產空置。延長通知期可能會影響這壹要求，並可能取消他們的貸款資格。”
不過，新實施的肆個月通知期和30天爭議期的政策仍然適用於因房東近親搬進該房產而導致的驅逐，旨在阻止惡意驅逐。此外，家庭成員必須占用房屋至少 12 個月，如果房東被發現惡意驅逐，可能會被責令向流離失所的租戶支付 12 個月的租金。
更新後的個人用途驅逐規則於 7 月 18 日生效。最新更新購房者的例外規定將於 8 月 21 日生效。
省政府創建了壹個新的在線平台，專門供房東發布終止個人使用租賃的正式通知。
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（BC省府）
上個月，BC省政府改變了政策，要求房東和購房者提前肆個月向出租房屋租戶發出通知，而不是之前規定的個人或看護用途的兩個月。爭議期（租戶可以對正式終止租賃通知提出質疑的時間）也從 15 天增加到 30 天。
這些變化旨在讓現有租戶有更多時間尋找新房，但行業利益相關者認為這些變化存在問題。
因為肆個月的要求阻止了壹些首次購房者購買租賃房產，尤其是加拿大抵押貸款和住房公司計劃下的房產，該計劃要求房產在占有時處於空置狀態。
BC省政府根據租賃法的新變化制定了肆個月的時間表，有可能導致購買帶租客房子的人無法獲得抵押貸款批准，因為該時間表超出了 120 天的批准期限。
購房者向租戶發出驅逐通知更新為叁個月
因此，省政府於昨天（8月1號）宣布了對這項新政策進行修訂，自 8 月 21 日起，如果房東在房屋收購後代表買方發出終止租賃通知，只需要提前叁個月（而不是肆個月）發出通知。
此外，房屋所有權變更後，爭議期現在為 21 天，而不是 30 天。
詳情可瀏覽省府網站：https://news.gov.bc.ca/releases/2024HOUS0141-001239#:~:te...
根據省政府的最新公告，他們收到的意見是，之前肆個月的通知期可能會影響首次購房者的抵押貸款資格，以及聯邦政府的加拿大抵押貸款和住房公司 (CMCH) 計劃。
更具體地說，有可能會阻止首次購房者購買租賃房產，因為 CMHC 計劃要求房產在擁有時必須空置。較長的肆個月通知期也可能和買家的抵押貸款承諾不壹致，抵押貸款承諾可能會在交割日期之前到期。
公告中寫道：“CHMC 要求擁有抵押貸款保險的買家必須在交割時占有房產，這需要房產空置。延長通知期可能會影響這壹要求，並可能取消他們的貸款資格。”
不過，新實施的肆個月通知期和30天爭議期的政策仍然適用於因房東近親搬進該房產而導致的驅逐，旨在阻止惡意驅逐。此外，家庭成員必須占用房屋至少 12 個月，如果房東被發現惡意驅逐，可能會被責令向流離失所的租戶支付 12 個月的租金。
更新後的個人用途驅逐規則於 7 月 18 日生效。最新更新購房者的例外規定將於 8 月 21 日生效。
省政府創建了壹個新的在線平台，專門供房東發布終止個人使用租賃的正式通知。
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