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地产危机 这市30%新公寓负现金流
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此外，项目难以获得融资，许多项目无法获得建筑贷款。另一张图表显示了预售公寓的销售百分比，从 2004 年第一季度到 2024 年第二季度，这一比例已从约 70% 暴跌至 50% 以下。预售量的下降表明买家缺乏信心，而信心对于获得建筑融资至关重要。
专家和行业观察家呼吁政府立即干预以缓解危机。福奇建议，“政府应该采取非常明智的措施，制定 CMHC 或类似计划，将未售出的库存产品推向租赁市场，而不是让这些房屋空置，让建筑商和开发商流失，并给新业主带来流动性危机。”他认为，这一举措可以减轻开发商的部分财务压力，并有助于增加租赁供应。
这场房地产危机可能带来的经济影响不容低估。由于许多公寓空置，开发商面临财务危机，其连锁反应可能会蔓延至更广泛的经济领域。正如福奇的评论所强调的那样，银行已经承担了重大风险并做出了重大妥协以维持系统运转。
福奇对长期影响发出了警告，强调“其次级效应将持续十年。”
REF: https://thedeepdive.ca/gta-real-estate-crisis-30-of-new-c...
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