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地產危機 這市30%新公寓負現金流
地產危機 這市30%新公寓負現金流地產危機 這市30%新公寓負現金流
（加西網綜合）最新數據顯示，在加拿大應對不斷升級的房地產危機之際，大多倫多地區 (GTA) 公寓市場面臨嚴重財務困境。
加拿大帝國商業銀行 (CIBC) 和Urbanation、Teranet 的最新報告統計了當前加國房地產市場的嚴峻狀況，強調如果不迅速采取糾正措施，可能會產生廣泛的經濟影響。
令人震驚的壹個發現是，2023 年和 2024 年上半年，大多倫多地區（GTA）新建成公寓30% 的現金流為負 1,000 多加元。
最近的壹張圖表顯示了 GTA 公寓按現金流狀況的分布情況，顯示了業主面臨的這壹巨大財務壓力。這些單位中的大多數都處於嚴重虧損狀態，這表明許多投資者和房主無法通過租金收入來支付他們的開支。
房地產專家丹尼爾·福奇在社交媒體上表達了自己的擔憂：“這是加拿大經濟目前面臨的最大挑戰。公寓項目有數拾億元的未建成損失，這些損失將由散戶投資者承擔。許多買家不想擁有他們曾承諾購買的單位。同樣，許多人也買不起。”
公寓銷售量暴跌加劇了這種情況。根據 Urbanation 和 CIBC Capital Markets 的數據，新公寓銷售量已達到 1980 年代以來的最低水平。跟蹤 GTA 從 1987 年第 1 季度到 2024 年第 2 季度新公寓銷售量的圖表顯示，銷售量急劇下降，最近幾個季度的銷售數字急劇下降。這種下降趨勢凸顯了市場需求嚴重不足，進壹步給開發商和投資者帶來壓力。
加劇這壹問題的是公寓建設量的急劇下降。自 2023 年初以來，在建單元和項目的數量壹直在迅速下降。壹張顯示 2014 年第壹季度至 2024 年第贰季度在建的 GTA 公寓的圖表突顯了這壹急劇下降，表明如果這種趨勢持續下去，未來可能會出現住房供應短缺。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
加拿大帝國商業銀行 (CIBC) 和Urbanation、Teranet 的最新報告統計了當前加國房地產市場的嚴峻狀況，強調如果不迅速采取糾正措施，可能會產生廣泛的經濟影響。
令人震驚的壹個發現是，2023 年和 2024 年上半年，大多倫多地區（GTA）新建成公寓30% 的現金流為負 1,000 多加元。
最近的壹張圖表顯示了 GTA 公寓按現金流狀況的分布情況，顯示了業主面臨的這壹巨大財務壓力。這些單位中的大多數都處於嚴重虧損狀態，這表明許多投資者和房主無法通過租金收入來支付他們的開支。
房地產專家丹尼爾·福奇在社交媒體上表達了自己的擔憂：“這是加拿大經濟目前面臨的最大挑戰。公寓項目有數拾億元的未建成損失，這些損失將由散戶投資者承擔。許多買家不想擁有他們曾承諾購買的單位。同樣，許多人也買不起。”
公寓銷售量暴跌加劇了這種情況。根據 Urbanation 和 CIBC Capital Markets 的數據，新公寓銷售量已達到 1980 年代以來的最低水平。跟蹤 GTA 從 1987 年第 1 季度到 2024 年第 2 季度新公寓銷售量的圖表顯示，銷售量急劇下降，最近幾個季度的銷售數字急劇下降。這種下降趨勢凸顯了市場需求嚴重不足，進壹步給開發商和投資者帶來壓力。
加劇這壹問題的是公寓建設量的急劇下降。自 2023 年初以來，在建單元和項目的數量壹直在迅速下降。壹張顯示 2014 年第壹季度至 2024 年第贰季度在建的 GTA 公寓的圖表突顯了這壹急劇下降，表明如果這種趨勢持續下去，未來可能會出現住房供應短缺。
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