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加國房市低迷 大流行搶房潮後遺症
加國房市低迷 大流行搶房潮後遺症加國房市低迷 大流行搶房潮後遺症
盡管CREA下調了銷售預測，但在2020年和2021年超低抵押貸款利率的推動下，到2025年底，系統中仍將有額外的188,865筆交易。這表明近期銷售放緩，還不足以抵消了那些年交易量的激增。
由於在壹定時期內購房和擁有住房的需求是有限的，因此即使潛在買家數量不斷增加，前期的過度購買也會抑制後續的銷售。這種現象部分解釋了當前相對於大流行早期觀察到的房市活動高峰的放緩。
雖然銷售活動出現波動，但房價往往更加穩定。 CREA 報告稱，2023 年平均房價下降 3.6%。預測 2024 年年增長率為 2.5%，2025 年將進壹步增長 5%。
價格升值的地區差異和經濟復蘇水平驅動的需求變化有關。預計今年和明年阿爾伯塔省的房價每年將增長近 8%。相比之下，加拿大最大的省級住房市場---安大略省的價格漲幅預計相對溫和。
未來利率變化的時間和幅度的不確定性，加上特定區間內購房能力有限，表明加拿大房地產市場的復蘇將是溫和的，並且有些不可預測。任何壹個方向的短期大幅波動都不可能發生。
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雖然銷售活動出現波動，但房價往往更加穩定。 CREA 報告稱，2023 年平均房價下降 3.6%。預測 2024 年年增長率為 2.5%，2025 年將進壹步增長 5%。
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