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降息後加拿大房市6月出現復蘇跡象
降息後加拿大房市6月出現復蘇跡象降息後加拿大房市6月出現復蘇跡象
庫存增加可能放緩，市場狀況趨於平衡
新掛牌房屋數量環比小幅增加 1.5%，而 MLS 房價指數 (HPI) 較 2024 年 5 月小幅上漲 0.1%。盡管有所上漲，但 HPI 同比下降 3.4%，全國平均售價與 2023 年 6 月相比下降 1.6%。
6 月底的房地產供應量較上年同期增長 26%，但仍低於歷史平均水平，表明庫存積累可能放緩。6 月份全國銷售與新房源比率從 5 月份的 52.8% 提高至 53.9%，接近長期平均水平 55%，表明市場狀況均衡。
房價波動
從地區來看，房價持續波動。卡爾加裡、埃德蒙頓、薩斯卡通、蒙特利爾和魁北克市的房價自去年年初以來壹直呈上升趨勢，而安大略省和新斯科舍省的房價也從去年年底開始上漲。
然而，未經季節性調整的全國綜合 MLS 房價指數仍比 2023 年 6 月的水平低 3.4%，反映了 2023 年春季和初夏的大幅價格上漲。6 月份全國平均房價為 696,179 美元，比去年同期下降 1.6%。
據加拿大房地產雜志預測，2024 年 6 月加拿大房地產市場是謹慎樂觀和不斷發展狀態。加拿大央行利率策略引發的早期復蘇跡象為未來幾年的持續降息和預期增長奠定了基礎。
今年房地產銷售額預計將增長 6.1%，並將持續增長至 2025 年，買家和賣家的預期還有很大的提升空間，因此人們對此感到緊張不安。然而，市場的未來取決於克服挑戰，例如重建買家信心和管理復雜的供需關系。展望未來，加拿大房地產市場的發展前景將充滿韌性、適應性和充滿希望。
REF: https://realestatemagazine.ca/canadian-housing-market-sho...
https://dailyhive.com/calgary/canada-real-estate-statisti...
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新掛牌房屋數量環比小幅增加 1.5%，而 MLS 房價指數 (HPI) 較 2024 年 5 月小幅上漲 0.1%。盡管有所上漲，但 HPI 同比下降 3.4%，全國平均售價與 2023 年 6 月相比下降 1.6%。
6 月底的房地產供應量較上年同期增長 26%，但仍低於歷史平均水平，表明庫存積累可能放緩。6 月份全國銷售與新房源比率從 5 月份的 52.8% 提高至 53.9%，接近長期平均水平 55%，表明市場狀況均衡。
房價波動
從地區來看，房價持續波動。卡爾加裡、埃德蒙頓、薩斯卡通、蒙特利爾和魁北克市的房價自去年年初以來壹直呈上升趨勢，而安大略省和新斯科舍省的房價也從去年年底開始上漲。
然而，未經季節性調整的全國綜合 MLS 房價指數仍比 2023 年 6 月的水平低 3.4%，反映了 2023 年春季和初夏的大幅價格上漲。6 月份全國平均房價為 696,179 美元，比去年同期下降 1.6%。
據加拿大房地產雜志預測，2024 年 6 月加拿大房地產市場是謹慎樂觀和不斷發展狀態。加拿大央行利率策略引發的早期復蘇跡象為未來幾年的持續降息和預期增長奠定了基礎。
今年房地產銷售額預計將增長 6.1%，並將持續增長至 2025 年，買家和賣家的預期還有很大的提升空間，因此人們對此感到緊張不安。然而，市場的未來取決於克服挑戰，例如重建買家信心和管理復雜的供需關系。展望未來，加拿大房地產市場的發展前景將充滿韌性、適應性和充滿希望。
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