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加國下壹次住房危機:誰造百萬套房
加國下壹次住房危機:誰造百萬套房加國下壹次住房危機:誰造百萬套房
（加西網綜合）加拿大的下壹次住房危機：誰將建造數百萬套新房？
加拿大的目標是到 2031 年建造 390 萬套新住房。但由於勞動力限制和生產力困境，這項雄心勃勃的計劃可能會夭折。
根據 The Globe and Mail的報道，加拿大終於通過各種政策變化和數拾億元的新支出，聯邦政府制定了大幅促進住房建設的方針，目標是到 2031 年建造 390 萬套新房，比預期多 200 萬套，為昂貴的加國住房市場提供更多的房屋供應。
但隨著加拿大試圖在壹夜之間將建設量翻倍，也暴露了壹個簡單的問題，這個問題可能會破滅任何即將解決問題的希望：誰將建造所有這些房屋？
建築行業是談論勞動力短缺問題最激烈的行業之壹，事實上，公司很難找到技術工人，其中許多人已接近退休年齡。
據全國性行業組織 BuildForce Canada 稱，從現在到 2033 年，預計將有 134,000 名住宅建築工人退休。但預計在此期間只有 117,000 人加入該領域——在最需要的時候出現勞動力淨流失。
行業組織BuildForce 表示，未來拾年，現場建築工人的數量需要增加 83%，即近 50 萬人，才能迎來發展的黃金時期，估計才能使住房負擔能力恢復到 2000 年代初期的水平。
考慮到實際經驗，這幾乎是對未來的壹種奇怪的想象。
北美定制住宅建築商網絡 Alair Homes 的合伙人埃利奧特·希夫斯 (Elliott Sheaves) 說：“對於任何專業學科來說，日程安排都存在巨大問題。”
希夫斯在安大略省的喬治亞灣和穆斯科卡從事特許經營權，他指 “你要依賴的是挖井工或化糞池承包商，希望在 12 周內安裝 100 口井，但很多經營商都忙得不再接電話了。
人們很容易認為加拿大人已經放棄了艱苦的藍領工作，轉而從事輕松的辦公室工作，以致於建造更多住房的努力變得更加復雜。但事實上，越來越多的家政工人受雇於建築行業；去年有近 65 萬人從事住宅建築工作，創歷史新高。
而且還有大量房屋供應正在醞釀之中：人口普查大都市區大約有 35 萬套住房正在建設中，僅略低於歷史最高水平。
CIBC 資本市場副首席經濟學家本傑明·塔爾表示：“我們已經幾乎滿負荷運轉。”他指有壹個住宅建設目標是件好事，但未來柒年會建造 390 萬套住宅嗎？ “不可能發生吧。”
壹些住房專家表示，問題不在於工人數量，而在於他們的使用方式，這是經濟生產力困境的延伸。此外，移民制度幾乎不用於招募技術行業的人才，而且壹些群體在這些職業中的代表性嚴重不足，尤其是女性。
大衛·斯圖爾特 (David Stewart) 對灑水裝置安裝工的工作有很多喜歡的地方。他開始在悶熱的辦公環境之外用手工作。工資也不錯：每小時 56 元。
斯圖爾特在大多倫多地區的高層公寓中安裝了噴水滅火系統，這是防火的重要組成部分。
但這項工作在很多方面都充滿挑戰。斯圖爾特的壹天從凌晨 5 點開始。他經常舉起 200 磅重的管道。他的大多數業內同行都受到慢性背痛等傷病的困擾。
30 歲的斯圖爾特說“工作對你的身體造成了巨大的傷害，這是壹項艱苦的工作。”
工作如此艱難，以至於對大部分人來說沒有吸引力。
人口普查結果顯示，從 2016 年到 2021 年，擁有建築行業學徒證書的工作年齡人口（25 歲至 64 歲）人數增加了 0.6%。相比之下，擁有學士學位或更高學位的工作年齡人口數量在同壹伍年內增長了近 20%。
壹些開發商和建築業人士表示，該行業存在壹些公共關系問題：年輕人並沒有被職業生涯的好處所吸引。或者他們可能不知道可用工作的全部范圍。 （並非所有事情都像斯圖爾特所稱那樣令人筋疲力盡。）
坎盧普斯建築商 Homex Development Corp. 總裁馬特·麥卡拉赫 (Matt McCurrach) 說：“這是壹個賺大錢的巨大機會，你在整個學徒期起都在這個行業工作。這是擁有房屋和美好生活方式的絕佳途徑。”
特裡斯坦·霍普納 (Tristan Hoeppner) 高中剛畢業，去年在麥卡拉赫 (McCurrach) 的公司找到了壹份普通工人的工作，希望能夠操作反鏟挖土機等重型設備。
這位 19 歲的年輕人說道：“這正是他們壹直讓我做的，太棒了。”
加拿大各地政府都希望年輕人能夠走上霍普納類似的道路。有數拾項舉措鼓勵人們進入技術行業，其中許多舉措提供經濟激勵。
從今年秋季的 9 年級學生開始，安大略省將要求所有學生獲得技術教育學分才能獲得高中文憑。新斯科舍省為某些行業 30 歲以下工人退還年收入前 50,000 元的省所得稅。聯邦政府向參加學徒培訓的人提供無息貸款，並在他們完成項目的過程中提供現金補助。
初步跡象表明，此類努力正在發揮作用。加拿大統計局的數據顯示，2022年，建築電工新注冊學徒人數接近11,000人，比2010年代的年平均水平增長18%。木匠學徒的新注冊人數突破 11,700 人，增長了 45%。
瑞恩·斯圖爾特 (Ryan Stewart) 是灑水裝置安裝工大衛 (David) 的兄弟，他正在努力成為壹名制冷和空調技工，爭取獲得執照。他之前作為壹名天然氣技術員的培訓是由安大略省政府資助的。
28 歲的斯圖爾特說：“我甚至不知道有壹筆補助金可以支付我的學費，直到我已經上學了，而且我的[雇主]發現了這筆補助金。”如果沒有任何好處，就可以從事技術行業，幫助他們完成學業。”
20 世紀 80 年代末，當凱倫·普倫 (Karen Pullen) 剛開始擔任電工時，對於工作現場的女性來說，這是壹段艱難的時期。 “第壹年，我在回家路上哭的時間可能比不哭的時間還要多，”她說。 “每個人都告訴我，那裡不歡迎我。”
普倫女士自稱為“堅強的人”，她的職業生涯是壹名工會電工，目前她在國際電力工人兄弟會 Local 353 工作，該組織位於多倫多東部安大略省奧沙瓦的辦公室。她說，建築業的工作文化正在改善，但仍然對外來者充滿敵意。
她說：“這個行業對女性不友好，對同性戀不友好，對其他種族不友好” “建築業是壹個非常白色的世界。”
數據顯示，女性在技術行業中的代表性嚴重不足。根據 2021 年的人口普查結果，在 25 歲至 64 歲的工作年齡人口中，女性僅占建築行業學徒證書持有者的 2.3%。
對於種族群體來說也是如此。在工作年齡人口中，他們占建築行業學徒證書持有者的 5.9%，遠低於他們在 25 歲至 64 歲人口中所占的比例 27%。
普倫女士說：”我們希望建築看起來更像我們街道上的樣子，”
為此，IBEW Local 353 開展了壹項計劃，幫助婦女和邊緣群體為電力行業做好准備，結合了 15 周的課堂和商店培訓以及 10 周的工作實習。完成後，工人可以留在雇主並成為工會的學徒前，工作壹年後，他們可以成為注冊學徒和 IBEW 會員。
到目前為止，已有 100 多人參與了該計劃，該計劃現已進入第叁年，並在奧沙瓦開展。該工會還獲得了安大略省政府的資助，用於建立移動教室，這將使其能夠將該計劃帶到原住民社區。
聯邦政府喜歡說移民可以解決住房危機。
移民部長馬克·米勒去年夏天表示：“如果沒有來自加拿大境外的技術工人，我們絕對無法建造房屋並滿足目前的需求。”
問題？加拿大實際上並沒有從國外引進很多建築工人。
根據加拿大移民、難民和公民部（IRCC）提供的數據，去年約有 13,800 名新移民打算從事技術行業工作，占永久居民入境總數的 2.9%。在某些年份，攝入量低於 2%。
對於某些職位，資金流入微乎其微。 IRCC 的數據顯示，去年有近 150 名移民尋求成為混凝土修整工。65人正在尋找水管工的職業。只有 15 人計劃成為起重機操作員。
加拿大銀行研究人員在 12 月的壹份報告中表示：“與其他行業相比，建築業從高移民水平中受益似乎較少。”
這並非偶然。加拿大的經濟移民計分制是為了尋找高薪白領專業人士而設立的，這對於提高加拿大的平均工資很有幫助，但對於解決棘手的住房問題則效果不佳。
加拿大越來越多地選擇在加拿大有過經驗的移民，無論是學生、工人還是兩者兼而有之。高等教育部門針對這條移民之路量身定制了課程，為國際學生提供兩年制課程，獲得叁年工作許可證，為他們獲得永久居留權提供了漫長的道路。
商業課程非常受外國學生歡迎。根據 IRCC 提供的數據，在安大略省，去年有超過 120,000 份學習許可被批准或延期給在專上學校學習商業領域的學生。但只有 3,000 份批准給予了學習行業的人。
BC省湯普森河大學貿易與技術學院院長巴爾德夫·普尼 (Baldev Pooni) 表示：“我認為國際學生首先會抓住與他們相關的事物，而且通常與商業相關。”
住房與氣候工作組是壹個跨黨派組織，今年早些時候發布了壹系列增加住房供應的建議，該工作組表示，渥太華應免除技術貿易項目對國際學生簽證發放的新限制。它還呼吁采取“重新平衡的移民戰略”，以增加獲得永久居民身份的熟練商人的數量。
聯邦政府正在朝這個方向采取措施。
自去年夏天以來，加拿大邀請人們申請永久居留權，因為他們有木工等高需求職業的經驗。但到目前為止，渥太華只邀請了 4,300 名有該行業經驗的人申請。 （商人可以通過其他方式進入。）政府更加重視招聘技術工人和講法語的人。
IRCC 數據顯示，截至 4 月份，大約有 17,500 名希望移民的人擁有加拿大技術行業或建築方面的工作經驗。
這種選擇移民的新方法在政策界引起爭議。壹些勞工經濟學家表示，首要任務應該是接納收入潛力最高的人，而不是試圖填補特定的職位。
根據加拿大投入建設的資源，加拿大建造的房屋數量應該比實際數量多得多。這是加拿大抵押貸款和住房公司發出的信息。
盡管越來越多的人從事住房項目，也有越來越多的資金流入其中，但建設步伐卻沒有跟上。 5月份，聯邦住房機構估計加拿大每年有可能破土動工超過40萬套住房。這遠遠高於現實：2023 年將有 240,000 套住房開工。今年第壹季度，按年計算，加拿大開工量為 252,000 套。
造成這種生產力問題的罪魁禍首有很多，從許可流程中繁瑣的繁文縟節到對在哪裡建造的大量限制。
智能繁榮研究所的莫法特更關心金錢而不是勞動力。根據他的粗略計算，如果加拿大試圖再建造 200 萬套房屋，每套房屋的生產成本約為 50 萬元（包括土地成本），那麼將需要 1 萬億元的資本。
他說：“我完全不知道錢從哪裡來，”
莫法特對旨在提高該行業生產率的多項舉措感到鼓舞。例如，渥太華正在開發壹份預先批准的家居設計目錄，復興第贰次世界大戰後使用的東西，以促進更多的建設。
另壹個有前景的領域是模塊化住房。為加拿大各地的住房項目提供預制組件的 NRB Modular Solutions 加拿大東部銷售總監 Chris Smith 表示：“當我們在工廠建造模塊單元時，我們同時也在進行現場工作，確實能夠縮短整個施工進度。”
新屋開工量減緩
最近，建築業的緊迫問題不是缺乏工人，而是缺乏工作。由於利率上升，新屋開工率較 2021 年的峰值有所放緩，導致對勞動力的需求減少。截至 4 月，建築業職位空缺為 47,200 個，低於兩年前的 89,000 個。
加拿大央行已開始降息有希望扭轉這種局面，再加上壹系列支持發展的政府政策，應該會導致經濟活動增加。 CMHC 預計住房開工量將在 2025 年和 2026 年回升，盡管和渥太華雄心勃勃的目標相去甚遠。
在此期間，老化的行業正在尋找下壹代建築商。大約伍分之壹的建築工人年齡在 55 歲及以上。
專家表示，如果你進入專業行業，“人們可以在這些行業中輕松賺取六位數的收入，而幾乎不需要承擔任何債務。” “我知道這項工作並不適合所有人，但建築業長期以來壹直被低估。”
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加拿大的目標是到 2031 年建造 390 萬套新住房。但由於勞動力限制和生產力困境，這項雄心勃勃的計劃可能會夭折。
根據 The Globe and Mail的報道，加拿大終於通過各種政策變化和數拾億元的新支出，聯邦政府制定了大幅促進住房建設的方針，目標是到 2031 年建造 390 萬套新房，比預期多 200 萬套，為昂貴的加國住房市場提供更多的房屋供應。
但隨著加拿大試圖在壹夜之間將建設量翻倍，也暴露了壹個簡單的問題，這個問題可能會破滅任何即將解決問題的希望：誰將建造所有這些房屋？
建築行業是談論勞動力短缺問題最激烈的行業之壹，事實上，公司很難找到技術工人，其中許多人已接近退休年齡。
據全國性行業組織 BuildForce Canada 稱，從現在到 2033 年，預計將有 134,000 名住宅建築工人退休。但預計在此期間只有 117,000 人加入該領域——在最需要的時候出現勞動力淨流失。
行業組織BuildForce 表示，未來拾年，現場建築工人的數量需要增加 83%，即近 50 萬人，才能迎來發展的黃金時期，估計才能使住房負擔能力恢復到 2000 年代初期的水平。
考慮到實際經驗，這幾乎是對未來的壹種奇怪的想象。
北美定制住宅建築商網絡 Alair Homes 的合伙人埃利奧特·希夫斯 (Elliott Sheaves) 說：“對於任何專業學科來說，日程安排都存在巨大問題。”
希夫斯在安大略省的喬治亞灣和穆斯科卡從事特許經營權，他指 “你要依賴的是挖井工或化糞池承包商，希望在 12 周內安裝 100 口井，但很多經營商都忙得不再接電話了。
人們很容易認為加拿大人已經放棄了艱苦的藍領工作，轉而從事輕松的辦公室工作，以致於建造更多住房的努力變得更加復雜。但事實上，越來越多的家政工人受雇於建築行業；去年有近 65 萬人從事住宅建築工作，創歷史新高。
而且還有大量房屋供應正在醞釀之中：人口普查大都市區大約有 35 萬套住房正在建設中，僅略低於歷史最高水平。
CIBC 資本市場副首席經濟學家本傑明·塔爾表示：“我們已經幾乎滿負荷運轉。”他指有壹個住宅建設目標是件好事，但未來柒年會建造 390 萬套住宅嗎？ “不可能發生吧。”
壹些住房專家表示，問題不在於工人數量，而在於他們的使用方式，這是經濟生產力困境的延伸。此外，移民制度幾乎不用於招募技術行業的人才，而且壹些群體在這些職業中的代表性嚴重不足，尤其是女性。
大衛·斯圖爾特 (David Stewart) 對灑水裝置安裝工的工作有很多喜歡的地方。他開始在悶熱的辦公環境之外用手工作。工資也不錯：每小時 56 元。
斯圖爾特在大多倫多地區的高層公寓中安裝了噴水滅火系統，這是防火的重要組成部分。
但這項工作在很多方面都充滿挑戰。斯圖爾特的壹天從凌晨 5 點開始。他經常舉起 200 磅重的管道。他的大多數業內同行都受到慢性背痛等傷病的困擾。
30 歲的斯圖爾特說“工作對你的身體造成了巨大的傷害，這是壹項艱苦的工作。”
工作如此艱難，以至於對大部分人來說沒有吸引力。
人口普查結果顯示，從 2016 年到 2021 年，擁有建築行業學徒證書的工作年齡人口（25 歲至 64 歲）人數增加了 0.6%。相比之下，擁有學士學位或更高學位的工作年齡人口數量在同壹伍年內增長了近 20%。
壹些開發商和建築業人士表示，該行業存在壹些公共關系問題：年輕人並沒有被職業生涯的好處所吸引。或者他們可能不知道可用工作的全部范圍。 （並非所有事情都像斯圖爾特所稱那樣令人筋疲力盡。）
坎盧普斯建築商 Homex Development Corp. 總裁馬特·麥卡拉赫 (Matt McCurrach) 說：“這是壹個賺大錢的巨大機會，你在整個學徒期起都在這個行業工作。這是擁有房屋和美好生活方式的絕佳途徑。”
特裡斯坦·霍普納 (Tristan Hoeppner) 高中剛畢業，去年在麥卡拉赫 (McCurrach) 的公司找到了壹份普通工人的工作，希望能夠操作反鏟挖土機等重型設備。
這位 19 歲的年輕人說道：“這正是他們壹直讓我做的，太棒了。”
加拿大各地政府都希望年輕人能夠走上霍普納類似的道路。有數拾項舉措鼓勵人們進入技術行業，其中許多舉措提供經濟激勵。
從今年秋季的 9 年級學生開始，安大略省將要求所有學生獲得技術教育學分才能獲得高中文憑。新斯科舍省為某些行業 30 歲以下工人退還年收入前 50,000 元的省所得稅。聯邦政府向參加學徒培訓的人提供無息貸款，並在他們完成項目的過程中提供現金補助。
初步跡象表明，此類努力正在發揮作用。加拿大統計局的數據顯示，2022年，建築電工新注冊學徒人數接近11,000人，比2010年代的年平均水平增長18%。木匠學徒的新注冊人數突破 11,700 人，增長了 45%。
瑞恩·斯圖爾特 (Ryan Stewart) 是灑水裝置安裝工大衛 (David) 的兄弟，他正在努力成為壹名制冷和空調技工，爭取獲得執照。他之前作為壹名天然氣技術員的培訓是由安大略省政府資助的。
28 歲的斯圖爾特說：“我甚至不知道有壹筆補助金可以支付我的學費，直到我已經上學了，而且我的[雇主]發現了這筆補助金。”如果沒有任何好處，就可以從事技術行業，幫助他們完成學業。”
20 世紀 80 年代末，當凱倫·普倫 (Karen Pullen) 剛開始擔任電工時，對於工作現場的女性來說，這是壹段艱難的時期。 “第壹年，我在回家路上哭的時間可能比不哭的時間還要多，”她說。 “每個人都告訴我，那裡不歡迎我。”
普倫女士自稱為“堅強的人”，她的職業生涯是壹名工會電工，目前她在國際電力工人兄弟會 Local 353 工作，該組織位於多倫多東部安大略省奧沙瓦的辦公室。她說，建築業的工作文化正在改善，但仍然對外來者充滿敵意。
她說：“這個行業對女性不友好，對同性戀不友好，對其他種族不友好” “建築業是壹個非常白色的世界。”
數據顯示，女性在技術行業中的代表性嚴重不足。根據 2021 年的人口普查結果，在 25 歲至 64 歲的工作年齡人口中，女性僅占建築行業學徒證書持有者的 2.3%。
對於種族群體來說也是如此。在工作年齡人口中，他們占建築行業學徒證書持有者的 5.9%，遠低於他們在 25 歲至 64 歲人口中所占的比例 27%。
普倫女士說：”我們希望建築看起來更像我們街道上的樣子，”
為此，IBEW Local 353 開展了壹項計劃，幫助婦女和邊緣群體為電力行業做好准備，結合了 15 周的課堂和商店培訓以及 10 周的工作實習。完成後，工人可以留在雇主並成為工會的學徒前，工作壹年後，他們可以成為注冊學徒和 IBEW 會員。
到目前為止，已有 100 多人參與了該計劃，該計劃現已進入第叁年，並在奧沙瓦開展。該工會還獲得了安大略省政府的資助，用於建立移動教室，這將使其能夠將該計劃帶到原住民社區。
聯邦政府喜歡說移民可以解決住房危機。
移民部長馬克·米勒去年夏天表示：“如果沒有來自加拿大境外的技術工人，我們絕對無法建造房屋並滿足目前的需求。”
問題？加拿大實際上並沒有從國外引進很多建築工人。
根據加拿大移民、難民和公民部（IRCC）提供的數據，去年約有 13,800 名新移民打算從事技術行業工作，占永久居民入境總數的 2.9%。在某些年份，攝入量低於 2%。
對於某些職位，資金流入微乎其微。 IRCC 的數據顯示，去年有近 150 名移民尋求成為混凝土修整工。65人正在尋找水管工的職業。只有 15 人計劃成為起重機操作員。
加拿大銀行研究人員在 12 月的壹份報告中表示：“與其他行業相比，建築業從高移民水平中受益似乎較少。”
這並非偶然。加拿大的經濟移民計分制是為了尋找高薪白領專業人士而設立的，這對於提高加拿大的平均工資很有幫助，但對於解決棘手的住房問題則效果不佳。
加拿大越來越多地選擇在加拿大有過經驗的移民，無論是學生、工人還是兩者兼而有之。高等教育部門針對這條移民之路量身定制了課程，為國際學生提供兩年制課程，獲得叁年工作許可證，為他們獲得永久居留權提供了漫長的道路。
商業課程非常受外國學生歡迎。根據 IRCC 提供的數據，在安大略省，去年有超過 120,000 份學習許可被批准或延期給在專上學校學習商業領域的學生。但只有 3,000 份批准給予了學習行業的人。
BC省湯普森河大學貿易與技術學院院長巴爾德夫·普尼 (Baldev Pooni) 表示：“我認為國際學生首先會抓住與他們相關的事物，而且通常與商業相關。”
住房與氣候工作組是壹個跨黨派組織，今年早些時候發布了壹系列增加住房供應的建議，該工作組表示，渥太華應免除技術貿易項目對國際學生簽證發放的新限制。它還呼吁采取“重新平衡的移民戰略”，以增加獲得永久居民身份的熟練商人的數量。
聯邦政府正在朝這個方向采取措施。
自去年夏天以來，加拿大邀請人們申請永久居留權，因為他們有木工等高需求職業的經驗。但到目前為止，渥太華只邀請了 4,300 名有該行業經驗的人申請。 （商人可以通過其他方式進入。）政府更加重視招聘技術工人和講法語的人。
IRCC 數據顯示，截至 4 月份，大約有 17,500 名希望移民的人擁有加拿大技術行業或建築方面的工作經驗。
這種選擇移民的新方法在政策界引起爭議。壹些勞工經濟學家表示，首要任務應該是接納收入潛力最高的人，而不是試圖填補特定的職位。
根據加拿大投入建設的資源，加拿大建造的房屋數量應該比實際數量多得多。這是加拿大抵押貸款和住房公司發出的信息。
盡管越來越多的人從事住房項目，也有越來越多的資金流入其中，但建設步伐卻沒有跟上。 5月份，聯邦住房機構估計加拿大每年有可能破土動工超過40萬套住房。這遠遠高於現實：2023 年將有 240,000 套住房開工。今年第壹季度，按年計算，加拿大開工量為 252,000 套。
造成這種生產力問題的罪魁禍首有很多，從許可流程中繁瑣的繁文縟節到對在哪裡建造的大量限制。
智能繁榮研究所的莫法特更關心金錢而不是勞動力。根據他的粗略計算，如果加拿大試圖再建造 200 萬套房屋，每套房屋的生產成本約為 50 萬元（包括土地成本），那麼將需要 1 萬億元的資本。
他說：“我完全不知道錢從哪裡來，”
莫法特對旨在提高該行業生產率的多項舉措感到鼓舞。例如，渥太華正在開發壹份預先批准的家居設計目錄，復興第贰次世界大戰後使用的東西，以促進更多的建設。
另壹個有前景的領域是模塊化住房。為加拿大各地的住房項目提供預制組件的 NRB Modular Solutions 加拿大東部銷售總監 Chris Smith 表示：“當我們在工廠建造模塊單元時，我們同時也在進行現場工作，確實能夠縮短整個施工進度。”
新屋開工量減緩
最近，建築業的緊迫問題不是缺乏工人，而是缺乏工作。由於利率上升，新屋開工率較 2021 年的峰值有所放緩，導致對勞動力的需求減少。截至 4 月，建築業職位空缺為 47,200 個，低於兩年前的 89,000 個。
加拿大央行已開始降息有希望扭轉這種局面，再加上壹系列支持發展的政府政策，應該會導致經濟活動增加。 CMHC 預計住房開工量將在 2025 年和 2026 年回升，盡管和渥太華雄心勃勃的目標相去甚遠。
在此期間，老化的行業正在尋找下壹代建築商。大約伍分之壹的建築工人年齡在 55 歲及以上。
專家表示，如果你進入專業行業，“人們可以在這些行業中輕松賺取六位數的收入，而幾乎不需要承擔任何債務。” “我知道這項工作並不適合所有人，但建築業長期以來壹直被低估。”
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