[中國房市] 中國房市前景預測 惠譽與標普雙雙下調
由於房價跌勢加劇，阻礙中國政府刺激房市的努力，兩家全球信評機構接連下調對中國房地產市場的預測。
標普全球評級20日指出，預期中國今年住宅銷售年減15%，遠高於先前預測的5%降幅，銷售規模將低於10萬億人民幣，僅為2021年紀錄新高的壹半。
前壹天惠譽評級預測，中國年度住宅銷售下滑15%至20%，較先前預測的5%至15%降幅更為嚴峻。
報道指出，評級機構的黯淡預測顯示，他們對近期中國終結房地產低迷的刺激措施沒有信心，房市低迷已沖擊消費支出，拖累中國經濟。
這兩家機構表示，加劇下滑的房價讓購房者卻步。 中國官方數據顯示，5月新建住宅價格創10年來最大跌幅，中古屋則至少創13年來最大跌幅紀錄。
房地產占中國家庭財富78%，該比例為美國家庭兩倍之多，多數中國家庭必須節衣縮食多年，並向親友借款才能購買壹間房子。
中國決策者上月公布范圍廣泛的房地產支持措施，包括放寬抵押貸款規則，以及鼓勵地方政府收購待售房屋。 中國3大城市上海、深圳與廣州近期也大幅放寬購屋限制，包括下調最低頭期款比例、降低房貸利率，並對外地人、多孩家庭放寬部份購房管制。
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前壹天惠譽評級預測，中國年度住宅銷售下滑15%至20%，較先前預測的5%至15%降幅更為嚴峻。
報道指出，評級機構的黯淡預測顯示，他們對近期中國終結房地產低迷的刺激措施沒有信心，房市低迷已沖擊消費支出，拖累中國經濟。
這兩家機構表示，加劇下滑的房價讓購房者卻步。 中國官方數據顯示，5月新建住宅價格創10年來最大跌幅，中古屋則至少創13年來最大跌幅紀錄。
房地產占中國家庭財富78%，該比例為美國家庭兩倍之多，多數中國家庭必須節衣縮食多年，並向親友借款才能購買壹間房子。
中國決策者上月公布范圍廣泛的房地產支持措施，包括放寬抵押貸款規則，以及鼓勵地方政府收購待售房屋。 中國3大城市上海、深圳與廣州近期也大幅放寬購屋限制，包括下調最低頭期款比例、降低房貸利率，並對外地人、多孩家庭放寬部份購房管制。
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