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加國5月房產淡季 銷量下降房源漲
加國5月房產淡季 銷量下降房源漲加國5月房產淡季 銷量下降房源漲
（加西網綜合）加拿大房地產市場 5 月份保持淡季水平，銷售額小幅下降，新掛牌房屋數量環比增加，但加拿大央行肆年來首次降息可能預示著未來買家和賣家心理的轉變。
房屋銷售量下降
周壹，加拿大房地產協會 (CREA) 發布的報告顯示，銷售放緩和新房源數量增加，5 月房屋銷售量較 4 月下降了 0.6%，略低於過去 10 年的平均水平。
而新房源數量則上升了 0.5%。全國共有 175,000 處房產待售，較去年同期增長了 28% 以上，但仍低於歷史平均水平。
加拿大房地產協會表示，5 月售出的房屋數量與去年同期相比有所下降，平均價格也有所下降。
該協會表示，5月售出的房屋數量與去年同期相比下降了 5.9%。
大溫哥華地區 5 月份的銷售額與去年同期相比下降了 19.8%，而大多倫多地區的銷售額下降了 22.2%。與 2023 年 5 月相比，埃德蒙頓的銷售額增長了 19.7%。
5 月份全國平均房屋售價為 699,117 元，比去年同期下降了 4%。
“5 月份是加拿大房地產市場又壹個低迷的月份，盡管現在利率已經下降，但這可能是最後壹個低迷的月份，”加拿大房地產協會高級經濟學家 Shaun Cathcart 表示。“加拿大央行 6 月 5 日的降息可能只降了 25 個基點，但對許多袖手旁觀的人來說，其心理影響無疑是巨大的。現在的問題是進壹步降息——具體來說，降息速度有多快，降幅有多大？”
加拿大央行下壹次利率公告將於 7 月公布，經濟學家不確定是否會再次降息。如果再次降息，將有力表明央行降息周期將比預期更快。
報告稱，4 月至 5 月，全國平均房價也小幅下跌了 0.2%，許多主要市場的房價“橫盤整理”，但卡爾加裡、埃德蒙頓和薩斯卡通除外，這些城市的房價自今年年初以來壹直穩步上漲。房價同比下跌了 4%。
道明銀行經濟學家 Rishi Sondhi 在周壹上午的壹份分析報告中表示，“5 月份的低迷表現延續了春季銷售疲軟的趨勢，因為借貸成本上升和加拿大央行的不確定性讓買家保持觀望態度。”“展望未來，可能會進壹步降低利率，這將為 2024 年下半年的強勁增長奠定基礎。”
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房屋銷售量下降
周壹，加拿大房地產協會 (CREA) 發布的報告顯示，銷售放緩和新房源數量增加，5 月房屋銷售量較 4 月下降了 0.6%，略低於過去 10 年的平均水平。
而新房源數量則上升了 0.5%。全國共有 175,000 處房產待售，較去年同期增長了 28% 以上，但仍低於歷史平均水平。
加拿大房地產協會表示，5 月售出的房屋數量與去年同期相比有所下降，平均價格也有所下降。
該協會表示，5月售出的房屋數量與去年同期相比下降了 5.9%。
大溫哥華地區 5 月份的銷售額與去年同期相比下降了 19.8%，而大多倫多地區的銷售額下降了 22.2%。與 2023 年 5 月相比，埃德蒙頓的銷售額增長了 19.7%。
5 月份全國平均房屋售價為 699,117 元，比去年同期下降了 4%。
“5 月份是加拿大房地產市場又壹個低迷的月份，盡管現在利率已經下降，但這可能是最後壹個低迷的月份，”加拿大房地產協會高級經濟學家 Shaun Cathcart 表示。“加拿大央行 6 月 5 日的降息可能只降了 25 個基點，但對許多袖手旁觀的人來說，其心理影響無疑是巨大的。現在的問題是進壹步降息——具體來說，降息速度有多快，降幅有多大？”
加拿大央行下壹次利率公告將於 7 月公布，經濟學家不確定是否會再次降息。如果再次降息，將有力表明央行降息周期將比預期更快。
報告稱，4 月至 5 月，全國平均房價也小幅下跌了 0.2%，許多主要市場的房價“橫盤整理”，但卡爾加裡、埃德蒙頓和薩斯卡通除外，這些城市的房價自今年年初以來壹直穩步上漲。房價同比下跌了 4%。
道明銀行經濟學家 Rishi Sondhi 在周壹上午的壹份分析報告中表示，“5 月份的低迷表現延續了春季銷售疲軟的趨勢，因為借貸成本上升和加拿大央行的不確定性讓買家保持觀望態度。”“展望未來，可能會進壹步降低利率，這將為 2024 年下半年的強勁增長奠定基礎。”
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