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加国想买首套房?没父母帮助难上天
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困在家中
艾米莉·费尔南德斯居住在多伦多东约克区，她不确定如果不在另一个省重新开始，她如何才能取得布斯所取得的成就。
这位 23 岁的女孩自 2023 年 2 月以来一直在安大略省政府工作，由于与父母同住且无需支付房租，因此她勤奋地存钱。她在大学期间也住在家里，这使她能够完成学业而没有学生债务。
但即使有了这些条件，费尔南德斯表示，拥有自己的房子似乎遥不可及。她曾与伴侣一起探讨过申请抵押贷款的资格，她的伴侣也与父母同住以节省开支。
（CBC NEWS）
费尔南德斯一直在存钱支付首付，同时还住在家里。但即使她和男朋友一起存钱，他们也远远不够在大多伦多地区购买一处小公寓。
即使是最小的单间公寓，“我们有资格获得的贷款也短缺 20 万到 30 万元。”费尔南德斯说。
“我们俩都是全职工作，所以当得知我们能负担得起的地方距离市区有两三个小时的车程时，我们真的很沮丧。”
如果他们想搬出父母的住处，一起租房住，“我们就没有足够的积蓄了。现在付的房租相当于抵押贷款，甚至更多。”
温哥华理财规划师 Kelly Ho 表示，想要帮助孩子买房的父母应该清楚了解相关条款。例如，如果首付现金不是赠予而是父母房屋净值信贷额度的贷款，“那么一定要签订可靠的贷款协议并制定还款计划。”
她说，如果父母共同签署，一旦孩子违约，父母自己的信用评级和财务安全就会面临风险。
Kelly Ho 表示，父母应该明确规定他们帮助子女买房的条件，无论是通过贷款还是共同签署抵押贷款。 她建议父母在承诺任何形式的援助之前，为自己制定一份全面的财务计划，直到 95 岁或更老。
“显然预期寿命已经上升，这也意味着他们的长期护理需求也可能上升。”
费尔南德斯说，她不指望父母为她提供经济援助来买房。
但她确实表示“希望老一辈改变他们的思维模式，从‘看看我们买房时得到的优惠有多好’转变为‘看看下一代在购房方面的准备有多差’”。
REF: https://www.cbc.ca/radio/costofliving/hoping-to-buy-your-...
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艾米莉·费尔南德斯居住在多伦多东约克区，她不确定如果不在另一个省重新开始，她如何才能取得布斯所取得的成就。
这位 23 岁的女孩自 2023 年 2 月以来一直在安大略省政府工作，由于与父母同住且无需支付房租，因此她勤奋地存钱。她在大学期间也住在家里，这使她能够完成学业而没有学生债务。
但即使有了这些条件，费尔南德斯表示，拥有自己的房子似乎遥不可及。她曾与伴侣一起探讨过申请抵押贷款的资格，她的伴侣也与父母同住以节省开支。
（CBC NEWS）
费尔南德斯一直在存钱支付首付，同时还住在家里。但即使她和男朋友一起存钱，他们也远远不够在大多伦多地区购买一处小公寓。
即使是最小的单间公寓，“我们有资格获得的贷款也短缺 20 万到 30 万元。”费尔南德斯说。
“我们俩都是全职工作，所以当得知我们能负担得起的地方距离市区有两三个小时的车程时，我们真的很沮丧。”
如果他们想搬出父母的住处，一起租房住，“我们就没有足够的积蓄了。现在付的房租相当于抵押贷款，甚至更多。”
温哥华理财规划师 Kelly Ho 表示，想要帮助孩子买房的父母应该清楚了解相关条款。例如，如果首付现金不是赠予而是父母房屋净值信贷额度的贷款，“那么一定要签订可靠的贷款协议并制定还款计划。”
她说，如果父母共同签署，一旦孩子违约，父母自己的信用评级和财务安全就会面临风险。
Kelly Ho 表示，父母应该明确规定他们帮助子女买房的条件，无论是通过贷款还是共同签署抵押贷款。 她建议父母在承诺任何形式的援助之前，为自己制定一份全面的财务计划，直到 95 岁或更老。
“显然预期寿命已经上升，这也意味着他们的长期护理需求也可能上升。”
费尔南德斯说，她不指望父母为她提供经济援助来买房。
但她确实表示“希望老一辈改变他们的思维模式，从‘看看我们买房时得到的优惠有多好’转变为‘看看下一代在购房方面的准备有多差’”。
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