[买房卖房] 中国人去日本买房,3年涨2倍,是跟风狂欢吗?
比如许可证，大阪的“特区民宿”在执照的审核方面会放宽许多，而且不存在“一年最多营业180天”的限制。
“虽然房子平时当旅馆经营，但毕竟使用权还是在自己这里的，”Tammy说道，“所以很多人在买房的时候，就想好了不开民宿以后的打算。”
比如不少中国家长，直接买下一个地段很好的学区房，先做民宿运营着，等孩子长大一些了，就收回来自住。
这一点，也反映在房价的数据上——西区是大阪涨价最快的区域，这里也是这座城市最受欢迎的学区之一。
从民宿到学区房，以大阪为核心的关西城市圈背后，是一个越来越兴盛的日本地产投资市场。
新房疯抢，老房难卖
这几年日元汇率的贬值，吸引了大量中国炒房客前来“抄底”。
大多数人，去日本买房都是为了投资，真正自住的还是少数。
可其中的门道可一点都不少。想靠房子就躺平赚钱，根本就不是想象中那样简单。
以新建设为主的东京公寓，平均成交价格从30年前的147万元人民币，涨到了2024年的211万元。
这是因为日本市场对于新房有着巨大的热情，相同地段的两套房子，新房的价格可能会贵3倍还要多。
东京市中心还在建的高级公寓楼，开盘就被精明的中国炒房客一扫而空，哪怕要等上两、三年才能真正入住。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊，我想来说几句
“虽然房子平时当旅馆经营，但毕竟使用权还是在自己这里的，”Tammy说道，“所以很多人在买房的时候，就想好了不开民宿以后的打算。”
比如不少中国家长，直接买下一个地段很好的学区房，先做民宿运营着，等孩子长大一些了，就收回来自住。
这一点，也反映在房价的数据上——西区是大阪涨价最快的区域，这里也是这座城市最受欢迎的学区之一。
从民宿到学区房，以大阪为核心的关西城市圈背后，是一个越来越兴盛的日本地产投资市场。
新房疯抢，老房难卖
这几年日元汇率的贬值，吸引了大量中国炒房客前来“抄底”。
大多数人，去日本买房都是为了投资，真正自住的还是少数。
可其中的门道可一点都不少。想靠房子就躺平赚钱，根本就不是想象中那样简单。
以新建设为主的东京公寓，平均成交价格从30年前的147万元人民币，涨到了2024年的211万元。
这是因为日本市场对于新房有着巨大的热情，相同地段的两套房子，新房的价格可能会贵3倍还要多。
东京市中心还在建的高级公寓楼，开盘就被精明的中国炒房客一扫而空，哪怕要等上两、三年才能真正入住。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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