[房屋貸款] 加國為房產開發商提供55年期貸款
長達半個世紀的攤銷也存在問題，因為未來存在風險。雖然有些房屋可以使用 100 年，但現實情況是，如果不進行重大翻新，建築物在功能上會更快過時。土地的最有效利用方式發生了變化，社區特征發生了變化，以及/或者建築物的翻新成本變得非常低。在 50 年內，也就是兩代人的跨度內，可能會發生很多事情。
研究人員發現，大多數建築物的使用壽命都短於實際理論值。住宅的平均壽命為50-60年，這意味著許多建築物的平均壽命將短於實際抵押貸款的年限。
政府自己估計，伍層或以下的社會和經濟適用房的平均使用壽命僅為 42 年。你以為那些購買使用壽命為 6 年、付款計劃為 8 年的人是傻瓜嗎？在加拿大，納稅人正在為數百萬元的住宅建築提供抵押貸款，而這些建築的預期壽命比使用壽命短。
所有這些都凸顯了政策制定者在住房問題上所進行的糟糕且不透明的規劃。短期解決方案的采用是以犧牲真正的解決方案為代價的，而這些解決方案被宣傳為與公眾的需求完全相反。
這在很大程度上是開發商的救助計劃，目的在於鞏固土地價值，而不是提高負擔能力。這很有道理，因為同樣的政策制定者表示，他們從未試圖提高負擔能力，他們試圖維持房屋價值以資助投資。
REF: https://betterdwelling.com/canada-begins-real-estate-deve...
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還沒人說話啊，我想來說幾句
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