[房屋贷款] 加国为房产开发商提供55年期贷款
长达半个世纪的摊销也存在问题，因为未来存在风险。虽然有些房屋可以使用 100 年，但现实情况是，如果不进行重大翻新，建筑物在功能上会更快过时。土地的最有效利用方式发生了变化，社区特征发生了变化，以及/或者建筑物的翻新成本变得非常低。在 50 年内，也就是两代人的跨度内，可能会发生很多事情。
研究人员发现，大多数建筑物的使用寿命都短于实际理论值。住宅的平均寿命为50-60年，这意味着许多建筑物的平均寿命将短于实际抵押贷款的年限。
政府自己估计，五层或以下的社会和经济适用房的平均使用寿命仅为 42 年。你以为那些购买使用寿命为 6 年、付款计划为 8 年的人是傻瓜吗？在加拿大，纳税人正在为数百万元的住宅建筑提供抵押贷款，而这些建筑的预期寿命比使用寿命短。
所有这些都凸显了政策制定者在住房问题上所进行的糟糕且不透明的规划。短期解决方案的采用是以牺牲真正的解决方案为代价的，而这些解决方案被宣传为与公众的需求完全相反。
这在很大程度上是开发商的救助计划，目的在于巩固土地价值，而不是提高负担能力。这很有道理，因为同样的政策制定者表示，他们从未试图提高负担能力，他们试图维持房屋价值以资助投资。
REF: https://betterdwelling.com/canada-begins-real-estate-deve...
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
研究人员发现，大多数建筑物的使用寿命都短于实际理论值。住宅的平均寿命为50-60年，这意味着许多建筑物的平均寿命将短于实际抵押贷款的年限。
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