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越来越多城市开始不卖地,原因竟是...
越来越多城市开始不卖地,原因竟是...越来越多城市开始不卖地,原因竟是...
今年全国楼市的这场库存，真的不是说说而已
02
不仅减少供应，容积率居然也在悄然松绑
再细看今年各城市已拍地的土地清单，其实不难发现
土地市场还有另外一个趋势，正在变得越来越明显
各城市供地的容积率也在发生着微妙的结构的变化
大家还记得去年十月的一则自然资源部发文吗
其中有一条提到：取消远郊容积率1.0限制
没想到这么快就在今年的土地市场得到了落实
越来越多城市的土地市场，开始出现1.0甚至以下的超低容积率地块
我大致统计了如下表格所示
（根据公开资料整理，仅供参考）
这些低密地块不仅看点很多，并昭示着全国土地已经全面进入了新阶段
首先很重要的信号，一线城市又开始出现了纯别墅地块
来自北京，要知道北京2023年全年的平均容积率为2.3
历经12年，这座城市土地市场又再次出现了0.7容积率的低密项目
查阅网上资料，这块别墅地块位置地处顺义中央别墅区
未来预计该地块将打造大面积豪宅产品，套均总价预估不低于2000万元
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各城市供地的容积率也在发生着微妙的结构的变化
大家还记得去年十月的一则自然资源部发文吗
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