[中國房市] 中國樓市大招:首套房首付最低降至15%,贰套房25%
大招來了！
5月17日中午，央行官網發布《中國人民銀行關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》《中國人民銀行關於調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。
5月17日午後，房地產板塊迅速拉升，截至發稿，城建發展觸及漲停，天地源回封漲停，濱江集團漲超7%，合肥城建、首開股份等跟漲。
取消首套和贰套房房貸利率政策下限
最低首付比例大幅下調
央行官網發布《中國人民銀行關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》。
央行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第贰套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。
與此同時，央行發布《中國人民銀行關於調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》。
央行表示，為落實黨中央、國務院決策部署，適應我國房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，促進房地產市場平穩健康發展，現就調整商業性個人住房貸款利率政策有關事項通知如下：
壹、取消全國層面首套住房和贰套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
贰、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。
叁、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
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5月17日中午，央行官網發布《中國人民銀行關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》《中國人民銀行關於調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。
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央行官網發布《中國人民銀行關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》。
央行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第贰套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。
與此同時，央行發布《中國人民銀行關於調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》。
央行表示，為落實黨中央、國務院決策部署，適應我國房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，促進房地產市場平穩健康發展，現就調整商業性個人住房貸款利率政策有關事項通知如下：
壹、取消全國層面首套住房和贰套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
贰、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。
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