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銷售疲軟 大溫更多房主掛牌售房
銷售疲軟 大溫更多房主掛牌售房銷售疲軟 大溫更多房主掛牌售房
（加西網綜合）隨著越來越多的業主試圖利用銷售旺季的機會售房，但市場卻面臨逆風和銷售疲軟，目前低陸平原地區的住房供應量正在增加。
據第壹信用合作社(Central 1 Credit Union)的首席經濟學家 Bryan Yu 撰文指出，隨著新上市房屋數量的激增，售房庫存自 2020 年以來首次突破 18,500 套。這是壹個跡象，表明更多的房主和投資者正在轉變態度。
利率仍將高於預期的可能性以及資本利得包含率的提高可能會提振短期供應。由於國際學生人數即將減少，租賃需求受到部分抑制。
根據房地產委員會的數據，4 月份 MLS 在大溫地區和 Abbotsford-Mission 地區的房屋銷量達到 4,230 套。與去年同期相比僅增長了 0.6%，但 3 月份同比下降了 6.5%。
經季節性調整後，銷售額預計環比不變，但銷售趨勢仍接近周期性低點，只有深度危機時期才能超過。事實上，根據勞動年齡人口規模的膨脹進行調整後，銷售額與 2008-09 年持平。
4 月份上市活動有所回升並保持較高水平。新上市房屋總數達到 10,890 套，比去年同期增長 65%。掛牌量和銷售量的差異已將轉售庫存推至 2020 年以來的最高水平，並且可能會進壹步走高。
盡管如此，價格仍保持彈性。平均價格為 122 萬元，與 3 月份持平，同比上漲 1.8%。
盡管公寓價格明顯疲軟，但基准價格幾乎沒有偏離這壹模式。盡管供應量增加，但價格仍保持穩定，表明賣家繼續保持堅定的預期。售房市場預計將繼續疲軟。
盡管由於創紀錄的人口增長，仍有許多潛在購房者持觀望態度，但利率需要降低才能吸引買家。負擔能力需要提高才能引起市場動蕩。預計 2024 年下半年銷量將增加，但價格持平。
2024年3月，BC省商品出口較2月飆升19.1%，接近52億加元，其中資源行業銷售額大幅增長。BC省的進口額下降了 1.9%，從 62 億元降至 61 億元。國際貿易逆差因此收窄至過去12個月來的第贰低點。過去 12 個月的總體出口較前 12 個月下降 13.8%，同期進口下降 7.3%。
出口量大幅增長，11 個類別中有 10 個類別的出口量較上月有所增加。領漲的是高能源產品，3 月份增長 21.8%，達到 17 億元。其次是金屬礦石和非金屬礦產，增長 95.2%，達到 5.04 億元。這是自 2022 年 12 月以來的最高水平。
進口方面，11個品類中有6個品類同比增長。漲幅居前的是消費品，上漲7.7%；其次是基礎和工業化學品、塑料和橡膠產品，上漲17.4%；林業產品以及建築和包裝材料，上漲10.9%。
REF： https://www.biv.com/news/data-points-lower-mainland-housi...
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據第壹信用合作社(Central 1 Credit Union)的首席經濟學家 Bryan Yu 撰文指出，隨著新上市房屋數量的激增，售房庫存自 2020 年以來首次突破 18,500 套。這是壹個跡象，表明更多的房主和投資者正在轉變態度。
利率仍將高於預期的可能性以及資本利得包含率的提高可能會提振短期供應。由於國際學生人數即將減少，租賃需求受到部分抑制。
根據房地產委員會的數據，4 月份 MLS 在大溫地區和 Abbotsford-Mission 地區的房屋銷量達到 4,230 套。與去年同期相比僅增長了 0.6%，但 3 月份同比下降了 6.5%。
經季節性調整後，銷售額預計環比不變，但銷售趨勢仍接近周期性低點，只有深度危機時期才能超過。事實上，根據勞動年齡人口規模的膨脹進行調整後，銷售額與 2008-09 年持平。
4 月份上市活動有所回升並保持較高水平。新上市房屋總數達到 10,890 套，比去年同期增長 65%。掛牌量和銷售量的差異已將轉售庫存推至 2020 年以來的最高水平，並且可能會進壹步走高。
盡管如此，價格仍保持彈性。平均價格為 122 萬元，與 3 月份持平，同比上漲 1.8%。
盡管公寓價格明顯疲軟，但基准價格幾乎沒有偏離這壹模式。盡管供應量增加，但價格仍保持穩定，表明賣家繼續保持堅定的預期。售房市場預計將繼續疲軟。
盡管由於創紀錄的人口增長，仍有許多潛在購房者持觀望態度，但利率需要降低才能吸引買家。負擔能力需要提高才能引起市場動蕩。預計 2024 年下半年銷量將增加，但價格持平。
2024年3月，BC省商品出口較2月飆升19.1%，接近52億加元，其中資源行業銷售額大幅增長。BC省的進口額下降了 1.9%，從 62 億元降至 61 億元。國際貿易逆差因此收窄至過去12個月來的第贰低點。過去 12 個月的總體出口較前 12 個月下降 13.8%，同期進口下降 7.3%。
出口量大幅增長，11 個類別中有 10 個類別的出口量較上月有所增加。領漲的是高能源產品，3 月份增長 21.8%，達到 17 億元。其次是金屬礦石和非金屬礦產，增長 95.2%，達到 5.04 億元。這是自 2022 年 12 月以來的最高水平。
進口方面，11個品類中有6個品類同比增長。漲幅居前的是消費品，上漲7.7%；其次是基礎和工業化學品、塑料和橡膠產品，上漲17.4%；林業產品以及建築和包裝材料，上漲10.9%。
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