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销售疲软 大温更多房主挂牌售房
销售疲软 大温更多房主挂牌售房销售疲软 大温更多房主挂牌售房
（加西网综合）随着越来越多的业主试图利用销售旺季的机会售房，但市场却面临逆风和销售疲软，目前低陆平原地区的住房供应量正在增加。
据第一信用合作社(Central 1 Credit Union)的首席经济学家 Bryan Yu 撰文指出，随着新上市房屋数量的激增，售房库存自 2020 年以来首次突破 18,500 套。这是一个迹象，表明更多的房主和投资者正在转变态度。
利率仍将高于预期的可能性以及资本利得包含率的提高可能会提振短期供应。由于国际学生人数即将减少，租赁需求受到部分抑制。
根据房地产委员会的数据，4 月份 MLS 在大温地区和 Abbotsford-Mission 地区的房屋销量达到 4,230 套。与去年同期相比仅增长了 0.6%，但 3 月份同比下降了 6.5%。
经季节性调整后，销售额预计环比不变，但销售趋势仍接近周期性低点，只有深度危机时期才能超过。事实上，根据劳动年龄人口规模的膨胀进行调整后，销售额与 2008-09 年持平。
4 月份上市活动有所回升并保持较高水平。新上市房屋总数达到 10,890 套，比去年同期增长 65%。挂牌量和销售量的差异已将转售库存推至 2020 年以来的最高水平，并且可能会进一步走高。
尽管如此，价格仍保持弹性。平均价格为 122 万元，与 3 月份持平，同比上涨 1.8%。
尽管公寓价格明显疲软，但基准价格几乎没有偏离这一模式。尽管供应量增加，但价格仍保持稳定，表明卖家继续保持坚定的预期。售房市场预计将继续疲软。
尽管由于创纪录的人口增长，仍有许多潜在购房者持观望态度，但利率需要降低才能吸引买家。负担能力需要提高才能引起市场动荡。预计 2024 年下半年销量将增加，但价格持平。
2024年3月，BC省商品出口较2月飙升19.1%，接近52亿加元，其中资源行业销售额大幅增长。BC省的进口额下降了 1.9%，从 62 亿元降至 61 亿元。国际贸易逆差因此收窄至过去12个月来的第二低点。过去 12 个月的总体出口较前 12 个月下降 13.8%，同期进口下降 7.3%。
出口量大幅增长，11 个类别中有 10 个类别的出口量较上月有所增加。领涨的是高能源产品，3 月份增长 21.8%，达到 17 亿元。其次是金属矿石和非金属矿产，增长 95.2%，达到 5.04 亿元。这是自 2022 年 12 月以来的最高水平。
进口方面，11个品类中有6个品类同比增长。涨幅居前的是消费品，上涨7.7%；其次是基础和工业化学品、塑料和橡胶产品，上涨17.4%；林业产品以及建筑和包装材料，上涨10.9%。
REF： https://www.biv.com/news/data-points-lower-mainland-housi...
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据第一信用合作社(Central 1 Credit Union)的首席经济学家 Bryan Yu 撰文指出，随着新上市房屋数量的激增，售房库存自 2020 年以来首次突破 18,500 套。这是一个迹象，表明更多的房主和投资者正在转变态度。
利率仍将高于预期的可能性以及资本利得包含率的提高可能会提振短期供应。由于国际学生人数即将减少，租赁需求受到部分抑制。
根据房地产委员会的数据，4 月份 MLS 在大温地区和 Abbotsford-Mission 地区的房屋销量达到 4,230 套。与去年同期相比仅增长了 0.6%，但 3 月份同比下降了 6.5%。
经季节性调整后，销售额预计环比不变，但销售趋势仍接近周期性低点，只有深度危机时期才能超过。事实上，根据劳动年龄人口规模的膨胀进行调整后，销售额与 2008-09 年持平。
4 月份上市活动有所回升并保持较高水平。新上市房屋总数达到 10,890 套，比去年同期增长 65%。挂牌量和销售量的差异已将转售库存推至 2020 年以来的最高水平，并且可能会进一步走高。
尽管如此，价格仍保持弹性。平均价格为 122 万元，与 3 月份持平，同比上涨 1.8%。
尽管公寓价格明显疲软，但基准价格几乎没有偏离这一模式。尽管供应量增加，但价格仍保持稳定，表明卖家继续保持坚定的预期。售房市场预计将继续疲软。
尽管由于创纪录的人口增长，仍有许多潜在购房者持观望态度，但利率需要降低才能吸引买家。负担能力需要提高才能引起市场动荡。预计 2024 年下半年销量将增加，但价格持平。
2024年3月，BC省商品出口较2月飙升19.1%，接近52亿加元，其中资源行业销售额大幅增长。BC省的进口额下降了 1.9%，从 62 亿元降至 61 亿元。国际贸易逆差因此收窄至过去12个月来的第二低点。过去 12 个月的总体出口较前 12 个月下降 13.8%，同期进口下降 7.3%。
出口量大幅增长，11 个类别中有 10 个类别的出口量较上月有所增加。领涨的是高能源产品，3 月份增长 21.8%，达到 17 亿元。其次是金属矿石和非金属矿产，增长 95.2%，达到 5.04 亿元。这是自 2022 年 12 月以来的最高水平。
进口方面，11个品类中有6个品类同比增长。涨幅居前的是消费品，上涨7.7%；其次是基础和工业化学品、塑料和橡胶产品，上涨17.4%；林业产品以及建筑和包装材料，上涨10.9%。
REF： https://www.biv.com/news/data-points-lower-mainland-housi...
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