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大溫房屋掛牌增加 大家都等著降息
大溫房屋掛牌增加 大家都等著降息大溫房屋掛牌增加 大家都等著降息
（加西網綜合）雖然大溫房屋掛牌數量增加，但專家指許多購房者都在觀望，直到利率下降。
BMO 最近的壹項調查發現，72% 的潛在買家都會等到利率下降後再買房。
報告稱他們擔心生活成本、通貨膨脹和整體財務狀況。
這項調查是在加拿大央行 4 月份維持利率不變，但保留在 6 月或 7 月降息的可能性之後進行的。
根據楓樹嶺新聞的報道，大溫地區房地產經紀人 Steve Hamilton 表示，這意味著當地售價 150 萬元或更高的房產銷售放緩。他指這部分市場已被擱置。
他說，壹些面臨以更高利率更新抵押貸款的當地人正在縮小規模，或者搬到BC省的其他住房成本較低的城市，“或卡爾加裡”。
他說：“很多人的抵押貸款利率目標是 1.5% 或 2%，但現在是 4.5% 或 5%，”
結果是房源數量激增。根據大溫房地產經紀人協會的最新統計數據，4月份大溫地區MLS待售房屋數量繼續攀升，同比增長42%，接近12,500套——這是大溫地區自2020年夏季以來未見的數字。
在楓樹嶺-皮特梅多斯（Maple Ridge/Pitt Meadows） ，4月份掛牌房屋數量為262套，在大溫地區最高，僅次於溫東的303套掛牌房屋。
和 2023 年 4 月相比，楓樹嶺-皮特梅多斯所有類型的房產掛牌數量均有所增加——掛牌房屋從 159 套增加到 262 套，聯排別墅從 75 套增加到 136 套，公寓從 70 套增加到 87 套。
楓樹嶺-皮特梅多斯 (Maple Ridge-Pitt Meadows) 是大溫房地產經紀人今年迄今為止提供的房屋銷售服務最多的社區，截至 4 月份共有 361 套房屋銷售。相比之下，溫東有 296 個，高貴林有 195 個，新西敏有 53 個。
另外，207 套聯排別墅和 158 套公寓的銷售也很強勁。
今年到目前為止，楓樹嶺-皮特梅多斯 獨立屋的中位售價為 129 萬元，聯排別墅為 82 萬元，公寓為 54 萬元。
與大溫大多數地區相比，楓樹嶺-皮特梅多斯的房價是可以承受的，因為整個大溫地區獨立屋的基准價格為 200 萬元，聯排別墅為 113 萬元，公寓為 777,000 元。
房產經紀也稱楓樹嶺-皮特梅多斯的房市“相當健康”。
BMO 調查顯示，39% 計劃在不久的將來購買房屋的人中，只有 13% 計劃今年購買，26% 計劃在 2025 年或更晚購買。
調查還發現，62% 的受訪者表示擁有壹套住房是他們最大的願望之壹，但 56% 也認為無法實現。
REF:
https://www.mapleridgenews.com/news/buyers-wait-for-inter...
[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
已經有 5 人參與評論了, 我也來說幾句吧
BMO 最近的壹項調查發現，72% 的潛在買家都會等到利率下降後再買房。
報告稱他們擔心生活成本、通貨膨脹和整體財務狀況。
這項調查是在加拿大央行 4 月份維持利率不變，但保留在 6 月或 7 月降息的可能性之後進行的。
根據楓樹嶺新聞的報道，大溫地區房地產經紀人 Steve Hamilton 表示，這意味著當地售價 150 萬元或更高的房產銷售放緩。他指這部分市場已被擱置。
他說，壹些面臨以更高利率更新抵押貸款的當地人正在縮小規模，或者搬到BC省的其他住房成本較低的城市，“或卡爾加裡”。
他說：“很多人的抵押貸款利率目標是 1.5% 或 2%，但現在是 4.5% 或 5%，”
結果是房源數量激增。根據大溫房地產經紀人協會的最新統計數據，4月份大溫地區MLS待售房屋數量繼續攀升，同比增長42%，接近12,500套——這是大溫地區自2020年夏季以來未見的數字。
在楓樹嶺-皮特梅多斯（Maple Ridge/Pitt Meadows） ，4月份掛牌房屋數量為262套，在大溫地區最高，僅次於溫東的303套掛牌房屋。
和 2023 年 4 月相比，楓樹嶺-皮特梅多斯所有類型的房產掛牌數量均有所增加——掛牌房屋從 159 套增加到 262 套，聯排別墅從 75 套增加到 136 套，公寓從 70 套增加到 87 套。
楓樹嶺-皮特梅多斯 (Maple Ridge-Pitt Meadows) 是大溫房地產經紀人今年迄今為止提供的房屋銷售服務最多的社區，截至 4 月份共有 361 套房屋銷售。相比之下，溫東有 296 個，高貴林有 195 個，新西敏有 53 個。
另外，207 套聯排別墅和 158 套公寓的銷售也很強勁。
今年到目前為止，楓樹嶺-皮特梅多斯 獨立屋的中位售價為 129 萬元，聯排別墅為 82 萬元，公寓為 54 萬元。
與大溫大多數地區相比，楓樹嶺-皮特梅多斯的房價是可以承受的，因為整個大溫地區獨立屋的基准價格為 200 萬元，聯排別墅為 113 萬元，公寓為 777,000 元。
房產經紀也稱楓樹嶺-皮特梅多斯的房市“相當健康”。
BMO 調查顯示，39% 計劃在不久的將來購買房屋的人中，只有 13% 計劃今年購買，26% 計劃在 2025 年或更晚購買。
調查還發現，62% 的受訪者表示擁有壹套住房是他們最大的願望之壹，但 56% 也認為無法實現。
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