[温哥华新闻] 温哥华华裔房东哭诉 估价高地税涨
大温不同地区的房屋估价究竟差多少?
眼看着大温的公寓售价跌回2017年,而自家的房屋估价却连年飙涨,这让在温哥华市有套房的华裔小哥KelvinChiu不解的同时又很是气愤。
几年前,Chiu和朋友共同出资,购买了位于温哥华市中心535 Smithe的一套公寓,名叫Symphony Place,建于2010年。
房子不大,是一间只有510平方尺的一室一厅,按理来说开销也不会很大。
然而,当2019年的省府最新估价出来后,小哥和朋友都懵了,这么一小间公寓,估值竟要$73.4万加元!约合每平方尺$1439加元!
这在公寓价格全国最高的温哥华来说,也是一个不低的数字,更别说这只是一套已经将近10年房龄的公寓。
而估价的上涨,意味着每年的地税单都要多花上一笔钱,并不会推动售价的增加。
为了搞清楚这个问题,小哥向评估委员会申诉,要求重新核算,并将同一栋楼里其他类似房间$1,264至$1,366的估价作为证据上交。
最近,小哥终日夜等待的回复终于来了,结果估价不但没降,反而涨到了$1447加元!简直欲哭无泪……
BC省房产评估员表示,他们在为房屋估价时,除了参考周围房屋的近期售价以外,还会考虑房屋的楼层、位置、户型、停车场等很多因素,最后认为Chiu先生的房产价值在$73.8万-$78万加元之间。
据小哥所知,楼里的710单元和自己的房型一模一样,在2018年3月时的售价是64.55万加元,合每平方尺$1256加元。该房间2019年的估价已经上涨至68.7万,但是放在现在的市场里,可能根本卖不到这个价格。
目前正在挂牌的902号房间,一室一卫555平方尺,叫价也只有$69.89万加元,估价$74万加元。
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