[地產投資] 加拿大的房產泡沫，就快被捅破了！
北美夜間燈光圖
第贰，加拿大基准利率的低水平，刺激了購房需求。
2019年，迫於政府債券利率下跌，加拿大再次下調利率，以刺激GDP的增幅，這也說明近幾年加拿大經濟的發展困局——想要刺激經濟發展，就要降低利率，而利率壹降低，又要推動房產泡沫的繼續膨脹。
第叁，匯率的調整使華人更為關注加拿大房產市場。
加拿大是國外華人比例最高的地方，也是香港移民的最愛。隨著人民幣的升值，購買加拿大房產似乎能有效提高收益率。
2001年，人民幣兌加幣匯率為5.8：1，如今僅為5.06：1，這無疑也會刺激華人在此投資買房。
在這種情況下，瑞銀曾將溫哥華和多倫多列為全球房產泡沫最嚴重的城市。如此高房價也讓許多加拿大人頭疼不已，北美人的習俗是孩童長大了需分房而睡，以享受獨立的自由空間。
但在2019年，加拿大家庭的債務和收入比已達170%！堪稱恐怖。
此外，世界銀行，IMF等經濟組織大多在2010年就對加拿大亮了紅牌，然而直到現在加拿大的房價還是沒得到抑制，渥太華和蒙特利爾房價上漲速度甚至加快了。
2004—2018年加拿大中產階級的家庭負擔
值得注意的是，加拿大近年來的經濟表現並不顯著。近伍年的加拿大GDP增長率僅維持在2%左右，遠低於房價上漲速度（每年6%的上漲水位）。
加拿大統計局在2月初宣布，加拿大2019年第肆季度經濟表現為近肆年來最糟，經濟環比年率僅增長0.3%。
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第贰，加拿大基准利率的低水平，刺激了購房需求。
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第叁，匯率的調整使華人更為關注加拿大房產市場。
加拿大是國外華人比例最高的地方，也是香港移民的最愛。隨著人民幣的升值，購買加拿大房產似乎能有效提高收益率。
2001年，人民幣兌加幣匯率為5.8：1，如今僅為5.06：1，這無疑也會刺激華人在此投資買房。
在這種情況下，瑞銀曾將溫哥華和多倫多列為全球房產泡沫最嚴重的城市。如此高房價也讓許多加拿大人頭疼不已，北美人的習俗是孩童長大了需分房而睡，以享受獨立的自由空間。
但在2019年，加拿大家庭的債務和收入比已達170%！堪稱恐怖。
此外，世界銀行，IMF等經濟組織大多在2010年就對加拿大亮了紅牌，然而直到現在加拿大的房價還是沒得到抑制，渥太華和蒙特利爾房價上漲速度甚至加快了。
2004—2018年加拿大中產階級的家庭負擔
值得注意的是，加拿大近年來的經濟表現並不顯著。近伍年的加拿大GDP增長率僅維持在2%左右，遠低於房價上漲速度（每年6%的上漲水位）。
加拿大統計局在2月初宣布，加拿大2019年第肆季度經濟表現為近肆年來最糟，經濟環比年率僅增長0.3%。
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