[温哥华新闻] RBC: 温哥华房地产市场陷全面危机
加西网报道：RBC今天发布报告，称：“飙升的利息成本不断提高门槛，现在是有史以来买房最困难的时期”。
报告显示了残酷的现实，对于一些希望在温哥华扎根的人来说，拥有住房可能永远不会成为现实。
报告表示2023 年第四季度，高利率将拥有成本推向了新高峰。数据显示，全加拿大范围内，收入中等的家庭需要花费惊人的 63.5% 来支付以市场价格拥有普通住房的成本。这比第三季度的 61.8% 有所上升。
报告称，温哥华、维多利亚和多伦多的恶化程度最为严重，进一步加剧了严重的压力。渥太华、蒙特利尔和哈利法克斯的情况也变得更具挑战性，这些地区的负担能力处于或接近历史最差水平。
而全国任何地方买房都没有像温哥华这样昂贵。人们需要中等收入的 106% 以上才能支付购房费用。
BC省首府维多利亚市的情况也好不了多少，人们需要花费80%的收入来买房。
加拿大皇家银行 (RBC) 经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue) 表示：“这大大缩小了市场上潜在买家的范围，导致近期活动疲软，价格持平”。
他表示，未来几个月这种情况不会有什么变化。
霍格补充道：“根据我们的基本假设，到 2025 年，平均家庭收入中用于支付购房成本的比例只会下降到 2022 年中期的水平。这几乎不会降低大多数潜在购房者的门槛。在加拿大的许多大型市场，真正恢复可负担性可能需要数年时间”。
报告表示，预期的加拿大央行降息将带来一些喘息的希望。报告认为从年中开始降息的可能性越来越大，这是加拿大住房负担能力的转折点。我们预计较低的借贷成本将弥补疫情期间的部分巨额损失。不过，来年的任何改善都将是有限的，并且会让预算有限的买家望而却步。
多年来，住房负担问题一直是联邦和BC省的一个大问题。联邦和BC省府今年的很多项措施都围绕着住房问题进行。
不过加拿大联邦在住房问题上能做的比较有限。所以今年联邦一直在资助一些大都市提高可负担住房数量。
本周二，尹大卫和住房厅长拉维·卡隆（Ravi Kahlon）宣布了对《住宅租赁法》的拟议修正案，以帮助打击“不公平”的驱逐。该省还表示，将加快工作速度，帮助解决租金纠纷。
Rentals.ca 和Urbanination上个月发布的一份报告显示，BC省的平均租金为2,481加元。今年1月，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）发现温哥华仍然是该国最昂贵的租房地点。
CMHC发现，去年两居室专用公寓的平均月租金为2,181加元。两居室公寓的平均价格为 2,580 加元。
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报告显示了残酷的现实，对于一些希望在温哥华扎根的人来说，拥有住房可能永远不会成为现实。
报告表示2023 年第四季度，高利率将拥有成本推向了新高峰。数据显示，全加拿大范围内，收入中等的家庭需要花费惊人的 63.5% 来支付以市场价格拥有普通住房的成本。这比第三季度的 61.8% 有所上升。
报告称，温哥华、维多利亚和多伦多的恶化程度最为严重，进一步加剧了严重的压力。渥太华、蒙特利尔和哈利法克斯的情况也变得更具挑战性，这些地区的负担能力处于或接近历史最差水平。
而全国任何地方买房都没有像温哥华这样昂贵。人们需要中等收入的 106% 以上才能支付购房费用。
BC省首府维多利亚市的情况也好不了多少，人们需要花费80%的收入来买房。
加拿大皇家银行 (RBC) 经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue) 表示：“这大大缩小了市场上潜在买家的范围，导致近期活动疲软，价格持平”。
他表示，未来几个月这种情况不会有什么变化。
霍格补充道：“根据我们的基本假设，到 2025 年，平均家庭收入中用于支付购房成本的比例只会下降到 2022 年中期的水平。这几乎不会降低大多数潜在购房者的门槛。在加拿大的许多大型市场，真正恢复可负担性可能需要数年时间”。
报告表示，预期的加拿大央行降息将带来一些喘息的希望。报告认为从年中开始降息的可能性越来越大，这是加拿大住房负担能力的转折点。我们预计较低的借贷成本将弥补疫情期间的部分巨额损失。不过，来年的任何改善都将是有限的，并且会让预算有限的买家望而却步。
多年来，住房负担问题一直是联邦和BC省的一个大问题。联邦和BC省府今年的很多项措施都围绕着住房问题进行。
不过加拿大联邦在住房问题上能做的比较有限。所以今年联邦一直在资助一些大都市提高可负担住房数量。
本周二，尹大卫和住房厅长拉维·卡隆（Ravi Kahlon）宣布了对《住宅租赁法》的拟议修正案，以帮助打击“不公平”的驱逐。该省还表示，将加快工作速度，帮助解决租金纠纷。
Rentals.ca 和Urbanination上个月发布的一份报告显示，BC省的平均租金为2,481加元。今年1月，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）发现温哥华仍然是该国最昂贵的租房地点。
CMHC发现，去年两居室专用公寓的平均月租金为2,181加元。两居室公寓的平均价格为 2,580 加元。
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