[楼花动态] 大温开发商捂盘 7成楼花推迟上市
（加西网综合）楼花预售曾经是大温房地产市场上最繁荣的一块，让众多炒家们的钱包被填的满满当当。
近日要收房的Vancouver House楼盘，从预售到现在，很多楼花都已经被易手不止一次。炒楼花的都从中获利不少。
刚刚过去的5月，楼花吸收率已小幅回暖，从4月的20%提升至22%。
但与过去大温楼花要排队去抢的情景，真是今非昔比。
地产开放商们也随市场局势调整策略，把楼花项目相继推迟。
有统计显示，原计划今年春季上市的大温楼花项目中，至少有5000套钢筋混凝土公寓项目被推迟上市。
温哥华起家的地产开发商Ledingham McAllister自去年10月以来，已经相继取消了3个地产开发项目，很快第4个项目也将要取消。
Ledingham McAllister公司表示，只有拿到50%左右的预售，他们才能向银行申请贷款，而在以往，这一数字应当为75%-80%。
城市发展研究所董事会主席Jon Stovell表示，根据本省的预售楼花市场管理规定，开发商需要在9个月之内完成所有预售行为。
这就需要开发商们自己权衡，如果项目预售吸收率不足，则会带来未来的贷款资金不足等情况，会影响到后期的建设，面对这种情况，开发商可能会选择取消或是延迟上市，以减少损失。
鉴于目前市场的不确定性，Ledingham McAllister公司取消了3个项目的开发，很快还将取消一个楼盘，这些项目分部位于本那比和高贵林，都属钢筋混凝土的高层塔楼。
不过延迟上市，总好过预售楼花被取消。
据介绍，大多伦多地区已经有多个预售楼花被取消，白白耽误了投资者大笔资金和时间。
已经有相当一部分业主组成维权组织去告开发商，但代理律师表示，至少也要几年才能有结果。倒霉的最终还是买家。
Ref：
https://vancouversun.com/business/real-estate/developer-p...
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已经有 23 人参与评论了, 我也来说几句吧
近日要收房的Vancouver House楼盘，从预售到现在，很多楼花都已经被易手不止一次。炒楼花的都从中获利不少。
刚刚过去的5月，楼花吸收率已小幅回暖，从4月的20%提升至22%。
但与过去大温楼花要排队去抢的情景，真是今非昔比。
地产开放商们也随市场局势调整策略，把楼花项目相继推迟。
有统计显示，原计划今年春季上市的大温楼花项目中，至少有5000套钢筋混凝土公寓项目被推迟上市。
温哥华起家的地产开发商Ledingham McAllister自去年10月以来，已经相继取消了3个地产开发项目，很快第4个项目也将要取消。
Ledingham McAllister公司表示，只有拿到50%左右的预售，他们才能向银行申请贷款，而在以往，这一数字应当为75%-80%。
城市发展研究所董事会主席Jon Stovell表示，根据本省的预售楼花市场管理规定，开发商需要在9个月之内完成所有预售行为。
这就需要开发商们自己权衡，如果项目预售吸收率不足，则会带来未来的贷款资金不足等情况，会影响到后期的建设，面对这种情况，开发商可能会选择取消或是延迟上市，以减少损失。
鉴于目前市场的不确定性，Ledingham McAllister公司取消了3个项目的开发，很快还将取消一个楼盘，这些项目分部位于本那比和高贵林，都属钢筋混凝土的高层塔楼。
不过延迟上市，总好过预售楼花被取消。
据介绍，大多伦多地区已经有多个预售楼花被取消，白白耽误了投资者大笔资金和时间。
已经有相当一部分业主组成维权组织去告开发商，但代理律师表示，至少也要几年才能有结果。倒霉的最终还是买家。
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https://vancouversun.com/business/real-estate/developer-p...
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