[商业地产] 房产经纪寄合同 收到3个字母回复

(加西网综合)专门从事商业、工业地产代理的Bruno Fiorvento,一直在为他的美国客户在大温找工业空间,约80000尺左右。




然而,当他精挑细选把选好的地和租赁合同发给美国客户后,合同原封不动被退回,还收到客户3个字母的回复:

WTF

(What the f**k的缩写,类似中文的国骂)



看懂的人都笑了,而Bruno Fiorvento却觉得很郁闷。

因为他的客户真的生气了,打算离开大温到其他地方去办企业。

美国客户之所以这么火大,是因为大温工业市场的租金实在贵的离谱。

统计显示,过去两年,大温工业空间的土地价格飙升了200%,租金上涨了387%。




因此,大温成了全加拿大工业商业住房成本最贵的地方。

温哥华和本拿比,工业用地成本每英亩高达1000多万元,最高的工业租金平均要每平方英尺12.46元。

同时,大温工业空间的运营成本也是全加拿大最贵。

平均每平方英尺运营成本要350元,而在温哥华市,每平方英尺的运营成本能飙到1000元。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 64 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页12下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 温哥华网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
     延伸阅读 更多...
    温村市中心新增4万尺零售30层酒店 比预期低迷 大温商业地产也盼降息
    这时间别来温村$400的酒店涨4000 崩盘?美商业地产价格迎来最猛暴跌  (1条评论)
    加国华裔抄底以2011年价格买地标楼 机构抛售温村房产 亚马逊也难幸免  (3条评论)
    时尚大佬买本拿比地 变亚马逊房东 2024展望:大温这类地产进入调整期
    又一闷雷炸响 美商业地产危矣? 房产巨头卖万豪希尔顿酒店 赚$3亿
     推荐:

    意见

    当前评论
    评论26 一箭穿心 2019-04-19 22:56
    的确太贵了,都给房东打工了
    评论25 游客 [所.秋.於.法] 2019-04-19 22:46
    所以一定会大跌
    评论24 游客2016 2019-04-19 22:38
    这种租金也这么贵,真是要命
    评论23 Hstt 2019-04-19 04:59
    这地方迟早百业萧条。。
    评论22 周公权 2019-04-18 23:04
    [quote="游客"]周经纪是比较专业人士,起码比我在地产上专业,就是一个想不通的是,商业用地价格高,超出了企业的运营资本,这样的地方不还是要搞虚的,而非实体吗,因为大部分虚体经济利润大,而实体经济相对利润空间小。经济好也支撑不了啊?好像4大投行或者it公司这种虚体才能在温哥华生存的起,而一般的木材,建筑公司等实体感觉干脆承担不起。[/quote] 商业用房的品种很多。工业用房只是一种。我知道一般企业买物业的少,租的多。买了物业,一方面资金在不动产上积压太大,另一方面万一自己企业要掉头,厂房很难卖掉,出租也不一...  [更多...]
    评论21 damnff 2019-04-18 20:49
    这个回复还真是应景啊
    评论20 A70Plus 2019-04-18 20:47
    [quote="tricot"]没有外资,没有生路。[/quote] 外资要分好的和坏的 只炒房子的肯定不是好外资。
    评论19 游客 [曾.教.圣.思] 2019-04-12 00:55
    LOL. you CAN\'T make this up. stop the bullshit
    评论18 游客 [此.甲.国.言] 2019-04-12 00:22
    这里是很多国人去炒的,但是买了以后都不敢发展,因为发展前景不好,但是价格就给搞上去了,实体企业就难做了,但因为杠杆不高,一下也不那么容易跌下来,慢慢割肉呗
    评论17 游客 [妇.父.三.馀] 2019-04-12 00:01
    周经纪是比较专业人士,起码比我在地产上专业,就是一个想不通的是,商业用地价格高,超出了企业的运营资本,这样的地方不还是要搞虚的,而非实体吗,因为大部分虚体经济利润大,而实体经济相对利润空间小。经济好也支撑不了啊?好像4大投行或者it公司这种虚体才能在温哥华生存的起,而一般的木材,建筑公司等实体感觉干脆承担不起。
    评论16 游客 [妇.父.三.馀] 2019-04-11 23:51
    商业用地没有海外资金的运作的观点不敢苟同,也许没有,但是我相信资本就像是贪婪的狼,不会缺少海外资本的。尤其是香港背景的外资,对待这种赚钱的东西很可能,很可能已经咬下去了。
    评论15 teddybearvan 2019-04-11 21:32
    [quote="周公权"]现在最大的问题是商业物业房产税实在太高,这是很严重的问题。对中小企业的发展,尤其新企业的开创都是障碍。[/quote] 完全同意
    评论14 周公权 2019-04-11 21:20
    现在最大的问题是商业物业房产税实在太高,这是很严重的问题。对中小企业的发展,尤其新企业的开创都是障碍。
    评论13 teddybearvan 2019-04-11 21:16
    民用住宅价格高可以把责任推海外卖家头上,工业用的还能怪海外卖家?说来说去,主因是供给不足税收过高。
    评论12 周公权 2019-04-11 21:15
    这和炒房完全没有关系。是目前大温经济形势好,企事业有信心扩大厂房。这是好事。现在大温明显缺少工业用地,所以在向东发展。 经济下来,商业房没人要。
    评论11 游客 [曰.此.坠.明] 2019-04-11 21:01
    崩了好,崩了大家都去睡大街,有房的贷款付不出,无房的租金付不出
    评论10 温东小兵 2019-04-11 18:31
    工业物业19块的都有了,12块已经算便宜的了
    评论9 游客 [此.甲.国.言] 2019-04-11 18:07
    打击得好,马上又变成接盘侠了
    评论8 tricot 2019-04-11 18:04
    炒的好。
    评论7 游客 [此.甲.国.言] 2019-04-11 18:04
    商业地产也打击炒卖了
    评论6 Viny 2019-04-11 18:04
    [quote="tricot"]没有外资,没有生路。[/quote] 外资都用来炒房了。
    评论5 tricot 2019-04-11 17:56
    没有外资,没有生路。
    评论4 游客 [石.不.为.经] 2019-04-11 17:48
    这样就没有间谍了,多美呀!
    评论3 游客 [赤.教.始.不] 2019-04-11 15:35
    所以,炒房,高房价,是一种自杀行为。NDP省府做的对。
    评论2 游客 [妇.父.三.馀] 2019-04-11 14:43
    快点崩吧,把自己当成纽约,伦敦了
    评论1 游客 [今.昔.汉.尔] 2019-04-11 12:50
    因此,炒房者破坏本地经济,企业外逃,失业增加,房子崩一定了。只是几次?
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 温哥华网, all rights are reserved.

    温哥华网为北美中文网传媒集团旗下网站