[房市情报] 房价跌回4年前 为啥还是买不起?
加拿大房地产协会的统计数据,加拿大1月的平均房价为$455,000,比去年同期减少了5.5%,与2015年最后几个月的平均房价持平。一下跌出三年多……
这表明二手房交易市场持续走弱,流入市场的资金正在减少了。但这并不一定意味着你家的房子贬值了。
(图片来源:加拿大房地产协会)
因为平均房价的降低,主要是受温哥华、多伦多两地高端房屋价格下降拉动。那些奢侈房屋的在二手市场的大幅降价带来了数据的显著变化,并不意味着那些中低端价位的房屋也跟着降了。
大温数据图显示, 自从贷款压力测试和升息以来,大温的房屋销售急转直下,二手房屋交易量跌至十年来最低水平。
但价格就不是这么俯冲的数据图了!
除了西温、温西那些豪宅估值大幅减少之外,其他地区,特别是公寓和联排屋的估值很多不降反升。
而从平均售价来看,除独立屋有明显降幅之外,联排屋和公寓的价格变化还是很微小的。
想要买房的人进入大温市场会发现,那些价格上特别多0的房子是降了,但一般工薪族都买不起。
那些价位适中的房子其实变化并不大。
不过,对于想在大温买房的人来说,机会确实来了!
牛市已经结束,上市房源剧增,挂牌与售出比率跌出新低,买方市场已经形成。
买家有了更多的挑选余地和更长的做决定的时间。
(以上数据图来自大温地产局)
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(加西网综合)根据这表明二手房交易市场持续走弱,流入市场的资金正在减少了。但这并不一定意味着你家的房子贬值了。
(图片来源:加拿大房地产协会)
因为平均房价的降低,主要是受温哥华、多伦多两地高端房屋价格下降拉动。那些奢侈房屋的在二手市场的大幅降价带来了数据的显著变化,并不意味着那些中低端价位的房屋也跟着降了。
大温数据图显示, 自从贷款压力测试和升息以来,大温的房屋销售急转直下,二手房屋交易量跌至十年来最低水平。
但价格就不是这么俯冲的数据图了!
除了西温、温西那些豪宅估值大幅减少之外,其他地区,特别是公寓和联排屋的估值很多不降反升。
而从平均售价来看,除独立屋有明显降幅之外,联排屋和公寓的价格变化还是很微小的。
想要买房的人进入大温市场会发现,那些价格上特别多0的房子是降了,但一般工薪族都买不起。
那些价位适中的房子其实变化并不大。
不过,对于想在大温买房的人来说,机会确实来了!
牛市已经结束,上市房源剧增,挂牌与售出比率跌出新低,买方市场已经形成。
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(以上数据图来自大温地产局)
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