2019年的加拿大豪宅市场谁主沉浮
房市抑制措施的调控,刚刚过去的2018年加拿大豪宅市场严重遇冷。2019年的豪宅市场表现会怎样呢?
根据苏富比国际地产加拿大公司的预测,2019年加拿大各地的豪宅市场将会表现各不相同。整体来看,豪宅市场在2019年还会继续疲软。
温哥华
大温地区的豪宅地产将继续向买家市场转变。NDP政府出台的投机与空置税将进一步遏制炒房行为,对高端房屋的市场会有明显打击作用。
据统计,自2018年以来豪宅等高端房屋市场在大温地区就一直表现供应过剩、销售疲软,豪宅市场销售缩减38%。
这一趋势预计在2019年的第一季度将继续,同时库存房屋量也会继续增加。
多伦多
作为加拿大人口最多、规模最大的城市,大多伦多的100万以上级别的豪宅市场在2018年受到重创。
但受经济增长稳定和人口增长显著超过全国平均水平的推动下,在下半年豪宅市场开始又复苏迹象。
预计这里对高端房地产的需求将超过供应,并在2019年第一季度继续推高价格。
卡尔加里
这里绝对价格相对较低、工资水平较高的卡尔加里,2018年高端房屋销售下降了10%。
但并没能换来乐观的未来预期。
由于石油价格的疲软、该地区经济预期的下降,预计房地产市场也将继续低迷。
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还没人说话啊,我想来说几句
(加西网综合)受联邦抵押贷款压力测试的打压和各省根据苏富比国际地产加拿大公司的预测,2019年加拿大各地的豪宅市场将会表现各不相同。整体来看,豪宅市场在2019年还会继续疲软。
温哥华
大温地区的豪宅地产将继续向买家市场转变。NDP政府出台的投机与空置税将进一步遏制炒房行为,对高端房屋的市场会有明显打击作用。
据统计,自2018年以来豪宅等高端房屋市场在大温地区就一直表现供应过剩、销售疲软,豪宅市场销售缩减38%。
这一趋势预计在2019年的第一季度将继续,同时库存房屋量也会继续增加。
多伦多
作为加拿大人口最多、规模最大的城市,大多伦多的100万以上级别的豪宅市场在2018年受到重创。
但受经济增长稳定和人口增长显著超过全国平均水平的推动下,在下半年豪宅市场开始又复苏迹象。
预计这里对高端房地产的需求将超过供应,并在2019年第一季度继续推高价格。
卡尔加里
这里绝对价格相对较低、工资水平较高的卡尔加里,2018年高端房屋销售下降了10%。
但并没能换来乐观的未来预期。
由于石油价格的疲软、该地区经济预期的下降,预计房地产市场也将继续低迷。
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