没那么快崩盘 大温这些盘依然坚挺
(加西网综合)虽然舆论一片倒,都在说大温房市不行了。但是很多业内人士十分乐观,尤其对于公寓市场信心十足。
一个兰里公寓新盘的售楼中心的促销广告写着:前20名买家免付一年贷款,之后的免1万现金……
看似很萧条,一年贷款都能免,以为折扣力度很大了,而销售商却说,其实没那么糟。
Trevor Street是一位地产销售公司的CEO,他表示,现在的大温公寓市场应该用better来形容。
对他来说,正常的房地产市场是同时开着四五个盘,买家这走走、那看看,精挑细选。那个时期大约在2013至2014年,而现在的销售情况远比那个时期好多了。
不用促销的时间很少,伴随着2016年温哥华房地产市场的销售井喷,素里、兰里等区域开始也跟着热起来。那个疯狂的时期的确用不着促销,但过了那疯狂的几个月之后,伴随着海外买家税等政策实行,房市又冷却下来。
从菲沙河谷地产局的数据来看,包括素里、白石、兰里和其他一些区域,11月的公寓均价为$383,204,与去年同期$359,053相比仍然高出不少。而对比2014年的中位数价格$200,952则几乎翻倍。
独立屋今年的表现确实弱一些,菲沙河谷数据中位数价格$1,017,754,与去年同期$1,011,787只略高几千块,几乎无差别。但如果对比2014年的中位数价格$653,426,则也涨幅惊人。
菲沙河谷地产局主席John Barbisan称,从售出与挂牌比率来看,市场的确冷却了。对比2016年60%的售出与挂牌比率,现在这一数字只有16%,但这是受贷款政策与BC省海外买家税、投机与空置税共同作用的结果,属于正常的市场调整。买家有了更多的选择时间,卖家应该多花点心思。但从价格来看,确实没有明显下降。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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