大溫各市基准房兩區壹般人買不起

2018-09-22 | 來源: 加西網 | 有17人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

大溫房地產局於9月12號公布的數據顯示，溫西和西溫成為大溫地區最不可負擔的房屋市場，年薪收入沒有10萬的家庭根本買不起壹棟獨立屋。

壹般來說，加拿大的伍大地產局，包括溫哥華地產局，以“房屋價格指數 (HPI – Home Price Index)”，或稱“基准房價 (Benchmark Price)”來評估房市。

根據溫哥華地產局官網說明，基准房價以特定區域的典型房產為基准，考量了房產的土地大小、年份和房間多寡等特性，成為此區的“典型房型”。每個月的銷售數據都考量了當前支付房間、廁所和壁爐等特性的價格，並且將此價格應用在典型房型上。

簡單來說，基准房價分析各市場的典型房型，然後計算這些房型的基准價格變化。基准房價也排除了非典型房型，以免嚴重扭曲數據。

CTV溫哥華搜索了大溫地區各市的上市房源，找出了剛好是當地房屋基准價的掛牌上市獨立屋。

（圖片來自Realtor.ca）

溫西房屋基准價：3,278,500元

在溫西，327萬只能買得起下面這樣的房屋。

不出所料，包括溫哥華市中心在內的核心市場，以及Shaughnessy的tony 社區和Point Grey，都是大溫最不可負擔房屋所在地。

這棟88年歷史、3,616平方英尺的獨立屋位於Southwest Marine Drive，靠近小徑、公園和高爾夫球場，全新裝修，上市價格為3,280,000元。

西溫房屋基准價：2,832,600元

類似這棟：

這棟擁有28年房齡的Westhaven Wynd獨立屋，占地12,088平方英尺，擁有6間臥室，4間浴室，2個壁爐和近5,000平方英尺的面積。

這棟兩層樓的住宅還享有海景和森林景觀，掛牌價為2,828,000元。

列治文基准價：1,669,900元

這棟兩層樓高2,431平方英尺的房屋位於列治文Quilchena街區的McLure大道，開價1660,000元。

擁有3間臥室和3間浴室，地大6700平方英尺。