[房屋贷款] 佛山二套最高上浮30% 房贷利率又
记者在走访过程中发现，交通银行南海支行目前只受理公积金贷款和组合贷款。“纯商业贷款目前暂时不予受理。”该行工作人员告诉记者。
组合贷款主要由“商业+公积金”贷款混合组成。其中，二套房方面，组合贷中的商业贷款部分按照二套房利率上浮20%，公积金贷款部分的房利率上浮10%；首套房方面，商业贷部分房利率执行上浮15%的标准，公积金贷款部分的房利率则相对优惠一些，对没有提取或者用过公积金贷款的客户，在交通银行南海支行进行贷款，公积金贷款部分的房利率还可以低至基准利率。
“放款时间而言，商贷还是需要排队，公积金贷款就很快，基本可以按照正常的规定时间放款。”谈及放款时间，该行工作人员如此回复。
此外，广发银行则回应，银行只接受有合作的准入楼盘的贷款申请，房贷利率还在不断微调和变动中，“对信誉度等方面不同客户，所采取的房利率政策也有细微差异，建议先选好楼盘再详细咨询。”
声音
有消费者称个别楼盘不接受银行按揭“希望降低真正刚需贷款门槛”
“不过现在购房很多楼盘都只接受或者优先接受一次性付款，尤其是限购区内的部分楼盘。”对此，消费者史小姐打开了一则地产群里的消息，该消息有关于项目开始登记时间、验资资料、关于限购的购房资格提示，同时还特别显示“本次开盘只接受一次性付款客户，不接受银行按揭。”
和史小姐同样对于房贷问题比较苦恼的还有关小姐，打算在禅城购房的关小姐算了一笔账，包括三成首付和装修款，“算起来差不多一次性要支付房价的一半。加上房贷利率的上浮，也相当于购房总成本增加了。”
对此，有业内人士提出，4月央行宣布对部分银行降准1%，跟以往降准0.5%相比，这次的幅度不算小，意味着银行可以运用的资金更多，资金成本也更低。但本次降准主要是增加银行的资金流动性，而非刺激和促进房贷。“房住不炒”的原则并没有变。
不过，也有消费者希望在抑制投资需求的同时，银行房贷能够降低首次置业等刚需消费群体的贷款门槛，进一步差异化对待刚需和投资客户。
延伸
佛山首套房贷利率5.64%
略高于全国35城平均水平
根据融360最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。
在监测的全国35个城市中，首套房利率最低的为上海5.13%，最高依然为郑州5.96%。佛山以5.64%的利率水平，排在35个监测城市的第13位，略高于全国平均利率水平，相当于基准利率上浮15.1%。同时，该数据还显示，佛山4月首套房贷利率比3月份再度微涨0.02%。虽然幅度有限，但是一直呈上升趋势。
同时，在各大银行表现方面，融360监测的数据显示，4月份，在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比14.26%，较3月减少22家银行分(支)行；有454家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平，占比85.18%。4月共有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务，较3月减少2家银行分(支)行。
佛山房贷利率持续12个月涨势“告别”最低8.5折整一年
融360显示的全国统计数据显示，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已经连续16个月上涨。
而据南都记者近年连续进行的房贷走访调查显示，佛山从去年5月全面“告别”8.5折利率优惠到现在刚好一年时间。
在过去的一年时间，佛山房贷利率从去年5月份开始，各大银行取消8.5折，上调至最低9折优惠开始，到7月份已经基本回归基准利率，首套房贷利率开始走上“上浮”之路。
同时，也是从去年7月份开始，银行放款时间开始拉长，最长或达到3-4个月。
今年开始，首套房贷和二套房贷利率继续上涨，1月份已经有多家银行将首套房贷利率上调至15%，二套房贷也出现上浮20%甚至以上的情况。尽管是年初，但是各大银行回应，“额度并没有变得宽裕”。佛山房贷利率从全国“第二低”，变成涨幅“第三高”。
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组合贷款主要由“商业+公积金”贷款混合组成。其中，二套房方面，组合贷中的商业贷款部分按照二套房利率上浮20%，公积金贷款部分的房利率上浮10%；首套房方面，商业贷部分房利率执行上浮15%的标准，公积金贷款部分的房利率则相对优惠一些，对没有提取或者用过公积金贷款的客户，在交通银行南海支行进行贷款，公积金贷款部分的房利率还可以低至基准利率。
“放款时间而言，商贷还是需要排队，公积金贷款就很快，基本可以按照正常的规定时间放款。”谈及放款时间，该行工作人员如此回复。
此外，广发银行则回应，银行只接受有合作的准入楼盘的贷款申请，房贷利率还在不断微调和变动中，“对信誉度等方面不同客户，所采取的房利率政策也有细微差异，建议先选好楼盘再详细咨询。”
声音
有消费者称个别楼盘不接受银行按揭“希望降低真正刚需贷款门槛”
“不过现在购房很多楼盘都只接受或者优先接受一次性付款，尤其是限购区内的部分楼盘。”对此，消费者史小姐打开了一则地产群里的消息，该消息有关于项目开始登记时间、验资资料、关于限购的购房资格提示，同时还特别显示“本次开盘只接受一次性付款客户，不接受银行按揭。”
和史小姐同样对于房贷问题比较苦恼的还有关小姐，打算在禅城购房的关小姐算了一笔账，包括三成首付和装修款，“算起来差不多一次性要支付房价的一半。加上房贷利率的上浮，也相当于购房总成本增加了。”
对此，有业内人士提出，4月央行宣布对部分银行降准1%，跟以往降准0.5%相比，这次的幅度不算小，意味着银行可以运用的资金更多，资金成本也更低。但本次降准主要是增加银行的资金流动性，而非刺激和促进房贷。“房住不炒”的原则并没有变。
不过，也有消费者希望在抑制投资需求的同时，银行房贷能够降低首次置业等刚需消费群体的贷款门槛，进一步差异化对待刚需和投资客户。
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佛山首套房贷利率5.64%
略高于全国35城平均水平
根据融360最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。
在监测的全国35个城市中，首套房利率最低的为上海5.13%，最高依然为郑州5.96%。佛山以5.64%的利率水平，排在35个监测城市的第13位，略高于全国平均利率水平，相当于基准利率上浮15.1%。同时，该数据还显示，佛山4月首套房贷利率比3月份再度微涨0.02%。虽然幅度有限，但是一直呈上升趋势。
同时，在各大银行表现方面，融360监测的数据显示，4月份，在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比14.26%，较3月减少22家银行分(支)行；有454家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平，占比85.18%。4月共有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务，较3月减少2家银行分(支)行。
佛山房贷利率持续12个月涨势“告别”最低8.5折整一年
融360显示的全国统计数据显示，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已经连续16个月上涨。
而据南都记者近年连续进行的房贷走访调查显示，佛山从去年5月全面“告别”8.5折利率优惠到现在刚好一年时间。
在过去的一年时间，佛山房贷利率从去年5月份开始，各大银行取消8.5折，上调至最低9折优惠开始，到7月份已经基本回归基准利率，首套房贷利率开始走上“上浮”之路。
同时，也是从去年7月份开始，银行放款时间开始拉长，最长或达到3-4个月。
今年开始，首套房贷和二套房贷利率继续上涨，1月份已经有多家银行将首套房贷利率上调至15%，二套房贷也出现上浮20%甚至以上的情况。尽管是年初，但是各大银行回应，“额度并没有变得宽裕”。佛山房贷利率从全国“第二低”，变成涨幅“第三高”。
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