对不起 2018年中国房价还得涨(图)
?在行业竞争上，则是马太效应，企业与企业之间的差距拉大，强者越强。
配图表
政策房住不炒，差异调控主线不变
2017年房地产市场的调控有两大主题：因城施策和长效机制，在2018年会继续延续下去。
这一轮调控中，核心城市的调控力度已达到史上最严，限购、限贷、限售、限价和限地价五限并举，收紧的空间有限。不收紧的同时，也不代表可能会放松，因为租售并举的长效机制正在成为新的思路，有可能，一线城市再也看不到限购解除的那一天。而三、四线城市的行情不可持续太久，改变现状、采取普遍严厉政策的可能性也不大。
再细分一些，相比于限购、限贷，限售对房产投机的针对性更强，也更适用于区域分化地市场，2018年以及未来的数年，限售城市数量会扩围。
成交三四线熄火，一二线重新上路
上一年度预测时，大家都觉得，2017年成交量肯定下跌，而且幅度不会小，结果一二线的交易是冰封了，但三四线城市增长很快，前11个月下来，总成交面积还是增长了7.9%
2018年的楼市成交量的主要观点还是“唱衰”，在券商机构们看来，2017年刺激是不可持续的。
配图表
比如国泰君安认为，三四线城市2017年的火爆，是经由拆迁（棚改货币化安置）的一次性刺激，属于“透支需求，延缓供应”的一次性刺激，短期内能推动房价和销量的上涨，但长期看，由于缺乏产业和人口支撑的情况下，棚改货币化安置的拉动效应将会逐渐减弱。
此外，三四线购房人群的价格敏感度高，房价上涨后，需求也在一定程度上被抑制。
相反，一二线城市需求已经打压了一年多，需求储备较为充分，可能在2018得到释放。
房价不要指望太多，降不下来
2018年，关于房价的预测，券商机构们则一致认为，在全国范围内将有上涨，但幅度不会大。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 2 人参与评论了, 我也来说几句吧
配图表
政策房住不炒，差异调控主线不变
2017年房地产市场的调控有两大主题：因城施策和长效机制，在2018年会继续延续下去。
这一轮调控中，核心城市的调控力度已达到史上最严，限购、限贷、限售、限价和限地价五限并举，收紧的空间有限。不收紧的同时，也不代表可能会放松，因为租售并举的长效机制正在成为新的思路，有可能，一线城市再也看不到限购解除的那一天。而三、四线城市的行情不可持续太久，改变现状、采取普遍严厉政策的可能性也不大。
再细分一些，相比于限购、限贷，限售对房产投机的针对性更强，也更适用于区域分化地市场，2018年以及未来的数年，限售城市数量会扩围。
成交三四线熄火，一二线重新上路
上一年度预测时，大家都觉得，2017年成交量肯定下跌，而且幅度不会小，结果一二线的交易是冰封了，但三四线城市增长很快，前11个月下来，总成交面积还是增长了7.9%
2018年的楼市成交量的主要观点还是“唱衰”，在券商机构们看来，2017年刺激是不可持续的。
配图表
比如国泰君安认为，三四线城市2017年的火爆，是经由拆迁（棚改货币化安置）的一次性刺激，属于“透支需求，延缓供应”的一次性刺激，短期内能推动房价和销量的上涨，但长期看，由于缺乏产业和人口支撑的情况下，棚改货币化安置的拉动效应将会逐渐减弱。
此外，三四线购房人群的价格敏感度高，房价上涨后，需求也在一定程度上被抑制。
相反，一二线城市需求已经打压了一年多，需求储备较为充分，可能在2018得到释放。
房价不要指望太多，降不下来
2018年，关于房价的预测，券商机构们则一致认为，在全国范围内将有上涨，但幅度不会大。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
推荐: