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加拿大房产海外买家中国人最多 占比逾7成(图)


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  最新政府数据显示,多伦多海外买家的买屋价格比本地人高出接近一半,而在海外买家当中,中国买家占逾7成,有专家坦言,海外投资者是推高本国楼价的主因。

  

  据加拿大《星岛日报》报道,加拿大安省政府早前推出15%的海外买家销售税以遏抑楼价,但最新政府数据显示,多伦多海外买家的买屋价格比本地人高出接近一半,而在海外买家当中,中国买家占逾7成,有专家坦言,海外投资者是推高本国楼价的主因。

  根据《环球邮报》(The Globe and Mail)透过《资讯自由法》索取未经公开的政府数据显示,安省政府推出海外买家税“辣招”后的4个月内,非国民在大多区买屋的平均楼价是977,611元,但国民和永久居民买屋的平均楼价为659,470元,两个平均价格相差为48.2%。

  另一方面,政府调查海外买家的国籍显示,绝大多数来自中国,占70.6%,第二位是美国,只占4.6%,而印度排第3,占3.6%。

  卑诗省亦出现海外买家买屋较贵的情况,卑诗省政府数据显示,海外买家买屋的平均价格为1,065,444元,本地人买屋的平均价格为958,701元,两个平均价格相差11.1%。

  加拿大帝国商业银行(CIBC)经济师Benjamin Tal表示,海外买家在推高楼市价格上扮演关键角色,特别是在市中心等高需求的地区,影响了该地区的房屋可负担性。

  专门研究多伦多及温哥华楼价的西门菲沙大学(Simon Fraser University)Josh Gordon教授说,海外买家引发所谓的涟漪效应,抬高所有物业的价格。富有海外买家通常喜欢购买豪宅,本地买家出不起价钱,只好退而求其次转往较平的地区,最终把楼价上升的效应扩展到所有地区。
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    意见

    当前评论
    #354445  游客 时间: 2018-01-01 15:07:08
    有几十年专制洗脑经历的必然思维方式。要改改了。否则,你会活的万分辛苦的。
    #354413  didadi 时间: 2018-01-01 12:00:06
    it is the chinese capital caused the major uptrend of the real estate market. Everyone has known it for years.
    #354373  yaoj 时间: 2018-01-01 00:04:33
    看看事情接下来如何发展。
    #354372  游客 时间: 2018-01-01 00:00:05
    危言耸听,极少数的海外买家的影响力会大过于极大数的国内买家?!
    #354333  游客 时间: 2017-12-31 16:49:20
    那些海外非本国和长居的买家的信息应该全部公开,查查他们在他们本国怎么把钱弄到加拿大的,搞不清的直接以洗黑钱罪没收房产。严格查这些资金来源和流向。
    #354318  游客 时间: 2017-12-31 14:01:20
    BC省海外买家总共才占买房者的5%不到,这可不全是中国人呀!房价高位的推手是本地人的钢需而已。
    #354317  游客 时间: 2017-12-31 13:57:58
    这种算法是错误的,应该算华人房屋占有率,全加拿大估计不超过5%,超过3%都不易,大头还是西人。
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