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加国房市有危机?为啥投资者不在乎


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(加西网综合)为什么加拿大的房地产市场不会垮???

9月底,全球最知名银行瑞银集团(UBS )发布一份全球大城市房地产泡沫风险排行榜,多伦多居第一,温哥华则排名第四位。



其它名列前茅的大城市还有悉尼、伦敦、香港和阿姆斯特丹等。

报告指出,多伦多的泡沫风险指数为2.12,斯德哥尔摩2.01,慕尼黑1.92,温哥华和悉尼均为1.80,伦敦1.77,香港则为1.74。

瑞银集团(UBS)的报告称:“若房价每年涨10%,那就相当于每7年翻一倍,这显而易见是不可持续的。”

不过问题是...虽然说很多专家、机构都发出警告,但是加拿大的买家们仍然没有退缩。



买家们并不担心房市泡沫会不会破灭,他们更担心自己抢不到房!为什么加拿大的买家们会有这种想法呢?

根据CBC分析,首先,经济在发展

多伦多和温哥华并不是加拿大唯二的房市热点。在省级政府对外国买家征税后,蒙特利尔呈现出公寓销售爆炸式的增长。

魁北克省经济蓬勃发展,使其成为外国买家资金转移的新目标。



一些分析师指出,温哥华的海外买家有重新抬头迹象。这可能是因为投资者找到了解决方法,或者他们仅仅把这项税款当作生意的成本。

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    意见

    当前评论
    #347901  Hewett 时间: 2017-11-15 18:54:41
    房子是卖给付得起税金的人, 税一年比一年高, 今年不买, 明年付更多税, 永远不买, 就不用 担 心税 的 问题。
    #347900  温东小兵 时间: 2017-11-15 18:50:20
    [quote="minicat"]那里税很高的,年轻人待不下去,说不定是老年人的天堂。[/quote] 没事,反正是退休了没事做,就自己干活养活自己就成了。
    #347828  minicat 时间: 2017-11-15 10:35:18
    [quote="温东小兵"]我准备退休以后就去,哈哈!本来我想上岛,可现在岛上也很热,涨了不少。而我听到的消息说东部岛上还可以,气候也还可以接受,所以没准我也会去东部的岛上试试。[/quote] 那里税很高的,年轻人待不下去,说不定是老年人的天......  [更多...]
    #347795  didadi 时间: 2017-11-14 22:32:25
    没有靠谱数据支持是直觉而已。华人当然热衷投机炒作, 除了房地产, 还有各种理财经纪, 但是要没有cheap credit, 怎么能有今天的各色人等热衷的房地产高潮。
    #347794  温东小兵 时间: 2017-11-14 22:20:52
    [quote="minicat"]可以选择没泡沫的地方居住,但是有多少人会这样做?[/quote] 我准备退休以后就去,哈哈!本来我想上岛,可现在岛上也很热,涨了不少。而我听到的消息说东部岛上还可以,气候也还可以接受,所以没准我也会去东部的岛上试......  [更多...]
    #347793  法_语 时间: 2017-11-14 22:15:15
    主要是加入了天朝这个变量。。。专家们都傻懵了。。。谁见过天朝这样的东东,没人见过。。。
    #347792  minicat 时间: 2017-11-14 22:14:59
    [quote="温东小兵"]加拿大广大地区的房价并没有什么泡沫,甚至连投资客都没什么兴趣。 有泡沫的就几个大城市,问题不大。[/quote] 可以选择没泡沫的地方居住,但是有多少人会这样......  [更多...]
    #347791  SpringChicken 时间: 2017-11-14 22:12:31
    根本没危机好吧。
    #347790  温东小兵 时间: 2017-11-14 22:12:01
    加拿大广大地区的房价并没有什么泡沫,甚至连投资客都没什么兴趣。 有泡沫的就几个大城市,问题不大。
    #347786  damnff 时间: 2017-11-14 21:45:36
    专家有那次说的是準的
    #347782  游客 时间: 2017-11-14 21:33:34
    they don\'t care cuz they are greedy
    #347771  yaoj 时间: 2017-11-14 19:34:01
    不了解,纯粹帮顶。
    #347769  游客 时间: 2017-11-14 19:23:19
    那些从合法商业和就业艰难赚的钱,当然会害怕亏损,也买不起. 现在疯狂的房地产, 欺骗人们的价格,只有那些有其他特别意图的人才买. 中国是世界工厂,拥有14亿人口, 世界上最富有的买家大多来自中国,因为他们有最犟的购买力,也有最高的腐败率。印度和中东也很腐败,沙特阿拉伯现在正在做清......  [更多...]
    #347766  Hewett 时间: 2017-11-14 19:13:19
    热钱到西雅图。
    #347764  游客 时间: 2017-11-14 18:57:55
    加拿大政府睜一隻眼闭一隻眼,因为非常爱这些热钱,特别是BC 省政府,温哥华. 他们真的热爱投资金钱,以提高他们的经济,无论他们来自哪里,骯脏或乾净,合法或非法。 你不爱这些钱嘛? 当然,你也爱......  [更多...]
    #347759  游客 时间: 2017-11-14 18:36:30
    这自能说明是钻了加拿大法律的空子而已。
    #347757  游客 时间: 2017-11-14 18:10:18
    退潮了,才知道,谁没穿裤子。
    #347748  游客 时间: 2017-11-14 16:49:42
    到今天为止,在大温买房的资金涉及洗钱,别说定罪,就连诉讼的案例都没有一起。说到底,你没别人有购买力。
    #347744  游客 时间: 2017-11-14 16:10:54
    加拿大房地产投资的大部分资金都是赃款洗钱,利用买房地产洗钱。 投资者70%来自中国,其他来自印度,中东,欧洲等。
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