[买房卖房] 最牛投资!360万买房子如今挂牌1亿
△挂牌房源现状
据知情人士透露,这两套房子大概是在10年前出售的,买家买进时的价格是360万元人民币左右,折算单价的话才7000元/㎡左右。而现在的挂牌价折算下来,单价近20万元/㎡。
不过,这么高总价和单价的房子能不能卖掉,还是个未知数。
目前西湖边其他高端住宅项目,据透明售房网数据显示,柳浪东苑今年二手房的成交均价不足78000元/平方米,中大吴庄的成交均价不到92000元/㎡。
与九星里相隔不远的酒店式公寓“上湖茗居”,目前成交单价最高的一套单价不到120000元/㎡。
△上湖茗居
此前,媒体也曾报道过不少挂牌价上亿元的西湖边别墅,但大多未能成交。
如柳营路5号,去年挂价1.3亿元,2004年房东以约1000万元的价格购入,挂牌后看房的人虽多,但尚未有成交;
玉泉路1号的马岭山房,早年挂价1亿元出售,虽然产权纠纷已解决,但因买卖双方价格未谈妥也未有成交;
南怀瑾故居润庐,20年前280万元买入,去年叫价1.2亿元出售,但因为租约及地下车库产权问题,一直未能成功转手;
今年年初,南山路民国时期的历史别墅,业主开的底价高达5亿元,虽有买家愿意出价4亿多元购买,但由于卖家不同意,导致这套房源依旧未能成交。
不过不管怎样,这都是一笔相当成功的房地产投资。即便只租不卖,以九星里建筑群的地段,年租金收益也十分可观。
去年,南山路一带的商铺租金,建筑面积约300平方米的商铺,每年租金能达到150万元左右。
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