中国最惨楼市 房价暴跌67%无人问
作为全国楼市调控风向标的北京，楼市降温尤为突出。二手房方面，总共才成交3196套，与去年同时期相比，跌幅达到了74%！
买房最佳时机在2018下半年？
现在已经11月，这意味着楼市传统意义上的“金九银十”已彻底结束，可谓是惨淡收场。
最近楼市又传来两大利空，无疑如同投下深水弹：
1.北京位于平谷区的住宅土地流拍，人声鼎沸的土拍现场变的泠泠清清；
2.前几天，住建部一份《商品房销售价格行为联合交叉检查工作方案》文件流出，文件指出，交叉检查重点城市包括15个城市。
土地流拍是楼市转冷，行情出现拐点的标志，接下来全国土地市场将冷却得更快。交叉检查显示了调控坚决打击楼市乱象的决心，本轮调控正朝着更严厉的方向发展。
随着调控收紧，二手房下行的行情还将持续3-6个月，有可能出现以下4大悲剧：
1.越来越多的人开始撤离二手房市场；
2.买卖双方的心态发生变化，主动降价的房源增多；
3.观望情绪越来越浓，成交周期拉长；
4.资金链紧张、有资金回笼需求的投资客会寻求转卖部分股权或者抛售部分房产。
既然房价有可能会降，那么买房最佳时机是什么时候呢？可能在2018年下半年。
根据同策研究院的数据研究，未来1-2年市场的成交趋势预测如下：
成交面积趋势预测：
成交均价趋势预测：
从以上图表可以看出，按照周期论来看，17年下半年到18年底都属于楼市下行周期。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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买房最佳时机在2018下半年？
现在已经11月，这意味着楼市传统意义上的“金九银十”已彻底结束，可谓是惨淡收场。
最近楼市又传来两大利空，无疑如同投下深水弹：
1.北京位于平谷区的住宅土地流拍，人声鼎沸的土拍现场变的泠泠清清；
2.前几天，住建部一份《商品房销售价格行为联合交叉检查工作方案》文件流出，文件指出，交叉检查重点城市包括15个城市。
土地流拍是楼市转冷，行情出现拐点的标志，接下来全国土地市场将冷却得更快。交叉检查显示了调控坚决打击楼市乱象的决心，本轮调控正朝着更严厉的方向发展。
随着调控收紧，二手房下行的行情还将持续3-6个月，有可能出现以下4大悲剧：
1.越来越多的人开始撤离二手房市场；
2.买卖双方的心态发生变化，主动降价的房源增多；
3.观望情绪越来越浓，成交周期拉长；
4.资金链紧张、有资金回笼需求的投资客会寻求转卖部分股权或者抛售部分房产。
既然房价有可能会降，那么买房最佳时机是什么时候呢？可能在2018年下半年。
根据同策研究院的数据研究，未来1-2年市场的成交趋势预测如下：
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从以上图表可以看出，按照周期论来看，17年下半年到18年底都属于楼市下行周期。
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