[中國房市] 中國樓市的這些數據,大跳水了…
樓市轉冷,土地市場更是肅殺壹片,新開工面積下滑,很多人在擔心壹個問題,供應減少,會不會讓房價再次猛漲?
這個問題的答案,放在後面解答,先來看下供應減少的狀況。
在看供應狀況之前,先看土地和房地產投資狀況。
商品房銷量市場與土地市場唇齒相依,壹榮俱榮,壹損俱損。商品房銷量下降,土地自然難賣。
我們的賣地收入,自2022年全國房地產轉向之後,也是壹路向下。
2021年是巔峰,當年賣地收入高達87051億元,去年跌至66854億元,同比下跌23.2%。
今年前11個月,財政部披露的數據顯示:
國有土地使用權出讓收入42031億元,同比下降17.9%。
平均每月賣地收入3821億元,以此預估全年賣地收入可能在4.6萬億左右。
同時,房地產開發投資從去年4月份轉跌以來,壹直在下跌路上。
制圖:城市財經;數據:財政部
國家統計局披露:
1至11月份,全國房地產開發投資104045億元,同比下降9.4%;其中,住宅投資78852億元,下降9.0%。
來源:國家統計局
這是房企拿地戰略收縮,沒錢開工的直接寫照。
在這種背景下,房屋開工量下降,自然而然。
國家統計局披露的數據顯示,2022年房屋新開工面積12.06億平方米,同比減少了39.4%。其中新開工住宅面積8.81億平方米,同比下降了39.8%。
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這兩年,隨著這個問題的答案,放在後面解答,先來看下供應減少的狀況。
在看供應狀況之前,先看土地和房地產投資狀況。
商品房銷量市場與土地市場唇齒相依,壹榮俱榮,壹損俱損。商品房銷量下降,土地自然難賣。
我們的賣地收入,自2022年全國房地產轉向之後,也是壹路向下。
2021年是巔峰,當年賣地收入高達87051億元,去年跌至66854億元,同比下跌23.2%。
今年前11個月,財政部披露的數據顯示:
國有土地使用權出讓收入42031億元,同比下降17.9%。
平均每月賣地收入3821億元,以此預估全年賣地收入可能在4.6萬億左右。
同時,房地產開發投資從去年4月份轉跌以來,壹直在下跌路上。
制圖:城市財經;數據:財政部
國家統計局披露:
1至11月份,全國房地產開發投資104045億元,同比下降9.4%;其中,住宅投資78852億元,下降9.0%。
來源:國家統計局
這是房企拿地戰略收縮,沒錢開工的直接寫照。
在這種背景下,房屋開工量下降,自然而然。
國家統計局披露的數據顯示,2022年房屋新開工面積12.06億平方米,同比減少了39.4%。其中新開工住宅面積8.81億平方米,同比下降了39.8%。
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