[中國房市] 中國樓市 上演壹場史無前例的對賭
壹場史無前例的“超級對賭”,正在中國樓市上演!
最近幾個月來,樓市調控不斷收緊。作為自媒體的國人,創造了很多說法,比如“對樓市的定向加息”,“住房公有制時代來臨”等等。
而地方政府,也創造了很多新招和新詞匯。比如限售、限商、租購同權、100%自持、公有產權住房等等。
這壹切都在告訴大家——這次調控真的不壹樣!
關於開發商的信息,主流媒體告訴大家的是:通過A股發行上市(IPO)是被禁止的,定向增發是困難的,發行債券是被限制的,貸款是被收緊的,民間融資利率是上浮的。
而全國開發商,則總共背負了至少5到6萬億的債務,等待他們的將是資金鏈斷裂。到那時,它們中的壹些要破產,壹些要降價,壹些要被收購。
但是,打臉的事來了——
中國國家統計局剛剛公布的前7個月的數據顯示,開發商仍然在瘋狂拿地!
2016-2017年中期全國房地產開發商土地購置面積變化圖(網絡圖片)
上面這張圖,是開發商拿地(面積)的趨勢圖。可以看到,拿地面積的同比漲幅創下了這壹輪牛市以來的新高,達到了11.1%。千萬不要以為11.1%的增速是非常快的,中國國家統計局在選擇配圖的時候,刻意選擇了這張。
如果看“拿地金額”,就會感到崩潰:同比漲幅是驚人的41%!
來自財政部的數據也印證了這壹點——在財政部官網上剛剛公布了“2017年7月財政收支情況”。這份文件提供的數據是,今年前7個月“國有土地使用權出讓收入”23357億元,同比增長37.3%。
或許統計局和財政部的口徑略有不同,但開發商拿地“砸出去的錢”在今年前7個月大增了40%,絕對是靠譜的。
但是,樓市正在入冬。至少在成交量上,50大房企以及主要城市的成交量,都在下降。
[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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