[房屋貸款] 路透社:抵押貸款違約上升給中國家庭帶來更多痛苦
路透社稱抵押貸款違約率上升給中國家庭帶來更多痛苦 https://t.co/einKPCC2R0 pic.twitter.com/HwcMJbV1aQ— RFI 華語 - 法國國際廣播電台 (@RFI_Cn) March 13, 2024
分析師表示，中國抵押貸款拖欠率上升可能會對房地產價格和消費者信心產生負面溢出效應，從而使中國提振家庭需求和鞏固經濟基礎的努力進壹步復雜化。大型獨立房地產研究公司中國指數研究院則表示，2023年中國止贖房屋數量同比增長43%，達到38.9萬套。該公司表示，1 月份還有超過 50,000 套其他單位被取消贖回權，同比增長 64.4%。
據路透社的采訪，在中國南方城市，前金融工作者音譯為雷曉宇因抵押貸款拖欠而被收債人追捕，她不再接聽電話，試圖推遲不可避免的事情。雷曉宇說，“這是我唯壹的房子，我不想讓它被取消贖回權。但我能做什麼呢？”
這位 38 歲的女士於 2022 年年底失業，並停止償還在惠州購買價值 130 萬元人民幣（181,139 美元）房屋的抵押貸款和信用卡債務。
雷曉宇稱，“我覺得我浪費了我的青春。”她說，對柒年前的購房感到後悔。
與雷壹樣的中國人人數現在不多，但增長迅速，因為由於房地產業危機、地方政府債務增加和通貨緊縮擔憂，中國的增長仍然參差不齊且脆弱。
據華寶信托經濟學家聶文表示，“這對消費有壹定的收縮作用，也對避免過度投資（房地產）起到了警示作用。”
雷曉宇沒心情花錢。去年，她通過直播賣貨賺了約4萬元，不足以支付每月4200元的房貸，也勉強夠基本生活費。雷曉宇稱，“我穿的衣服都是伍年前的，但我體重增加了，很多衣服都不合身了。我朋友送了我壹件她的舊外套。我從2017年開始就沒有出去旅游過。”
雷曉宇承認，無法贍養每月3000元養老金的母親，讓她最難過。
中國指數研究院的數據顯示，2023年共有99,000套止贖房屋在拍賣中售出，總價值1500億元人民幣。
專門從事止贖業務的北京香拍拍信息服務公司經理段成龍表示，這些拍賣是兩叁年前債務糾紛的結果，這意味著這壹趨勢可能會加快。段說：“大流行後的經濟環境不佳，許多人拖欠抵押貸款，其中包括由於就業問題。” “拍賣房產數量與不良資產數量之間仍存在差距。”
段警告說，未來更多的拍賣將分散潛在買家對常規市場的注意力，這可能會對新房和贰手房的價格造成壓力。
在中國的壹些城市，壹些止贖房屋的拍賣屢屢失敗。
中國銀行業與抵押貸款相關的不良貸款比例估計僅為0.4%，這意味著貸款機構可以容忍注銷部分資產。
但這些失敗凸顯了房地產行業繁榮時期積累的住房供應過剩，在 2021 年高峰期，房地產行業約占經濟活動的肆分之壹。
路透社還采訪音譯為辛的人，她是壹位來自河南省中部駐馬店市的 30 歲單親母親，她抵押自己的公寓開辦了壹家兒童娛樂公司，但由於 2020 年新冠肺炎 (COVID-19) 疫情封鎖，該公司在幾周內就破產了。
該房產2019年估價為31萬元，過去壹年曾兩次拍賣，以償還辛欠銀行的17萬元，但未能吸引任何人出價。
辛歎說，“誰會買？同壹棟樓裡有拾多套公寓正在拍賣。”
出於隱私原因，辛只透露了自己的姓氏。
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分析師表示，中國抵押貸款拖欠率上升可能會對房地產價格和消費者信心產生負面溢出效應，從而使中國提振家庭需求和鞏固經濟基礎的努力進壹步復雜化。大型獨立房地產研究公司中國指數研究院則表示，2023年中國止贖房屋數量同比增長43%，達到38.9萬套。該公司表示，1 月份還有超過 50,000 套其他單位被取消贖回權，同比增長 64.4%。
據路透社的采訪，在中國南方城市，前金融工作者音譯為雷曉宇因抵押貸款拖欠而被收債人追捕，她不再接聽電話，試圖推遲不可避免的事情。雷曉宇說，“這是我唯壹的房子，我不想讓它被取消贖回權。但我能做什麼呢？”
這位 38 歲的女士於 2022 年年底失業，並停止償還在惠州購買價值 130 萬元人民幣（181,139 美元）房屋的抵押貸款和信用卡債務。
雷曉宇稱，“我覺得我浪費了我的青春。”她說，對柒年前的購房感到後悔。
與雷壹樣的中國人人數現在不多，但增長迅速，因為由於房地產業危機、地方政府債務增加和通貨緊縮擔憂，中國的增長仍然參差不齊且脆弱。
據華寶信托經濟學家聶文表示，“這對消費有壹定的收縮作用，也對避免過度投資（房地產）起到了警示作用。”
雷曉宇沒心情花錢。去年，她通過直播賣貨賺了約4萬元，不足以支付每月4200元的房貸，也勉強夠基本生活費。雷曉宇稱，“我穿的衣服都是伍年前的，但我體重增加了，很多衣服都不合身了。我朋友送了我壹件她的舊外套。我從2017年開始就沒有出去旅游過。”
雷曉宇承認，無法贍養每月3000元養老金的母親，讓她最難過。
中國指數研究院的數據顯示，2023年共有99,000套止贖房屋在拍賣中售出，總價值1500億元人民幣。
專門從事止贖業務的北京香拍拍信息服務公司經理段成龍表示，這些拍賣是兩叁年前債務糾紛的結果，這意味著這壹趨勢可能會加快。段說：“大流行後的經濟環境不佳，許多人拖欠抵押貸款，其中包括由於就業問題。” “拍賣房產數量與不良資產數量之間仍存在差距。”
段警告說，未來更多的拍賣將分散潛在買家對常規市場的注意力，這可能會對新房和贰手房的價格造成壓力。
在中國的壹些城市，壹些止贖房屋的拍賣屢屢失敗。
中國銀行業與抵押貸款相關的不良貸款比例估計僅為0.4%，這意味著貸款機構可以容忍注銷部分資產。
但這些失敗凸顯了房地產行業繁榮時期積累的住房供應過剩，在 2021 年高峰期，房地產行業約占經濟活動的肆分之壹。
路透社還采訪音譯為辛的人，她是壹位來自河南省中部駐馬店市的 30 歲單親母親，她抵押自己的公寓開辦了壹家兒童娛樂公司，但由於 2020 年新冠肺炎 (COVID-19) 疫情封鎖，該公司在幾周內就破產了。
該房產2019年估價為31萬元，過去壹年曾兩次拍賣，以償還辛欠銀行的17萬元，但未能吸引任何人出價。
辛歎說，“誰會買？同壹棟樓裡有拾多套公寓正在拍賣。”
出於隱私原因，辛只透露了自己的姓氏。
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