[地產投資] 帶你看壹下溫哥華拾大文物級豪宅
大約壹個世紀前，在西端區、桑那斯、灰岬和其他大溫高檔居住區的街道上，矗立著很多華邸豪宅。它們通常坐落在優美的花園裡，住著最有錢和最有勢力的人，門廳高大，樓梯間寬敞，裝飾考究。
但今天，這些地方每年有1000棟老房被拆除，以給新房騰出地方。要想保留這些宏偉老宅是很困難了。老宅維修太貴，居住密度太低，設施太不現代化，吸引買家的，只是其下面的土地。
生存的關鍵是適應
幾拾年來，這些豪宅已經被改變用途為宿舍、軍隊醫院、餐館等。俱樂部和社團常常登堂入室，把裡邊的日光浴室和溫室改造成多功能廳和宴會廳，把舞廳改造成宴會廳。
還有個別豪宅，雖已恢復為單戶住宅，但住戶並沒有付出多少愛、精心的打理和金錢。
政府政策能夠給保護歷史建築提供幫助
將大塊地產劃分為小塊地產，對業主籌集資金維護房屋和進行遺產保護是有幫助的。 1966年的“共管地產登記法”（Strata Title Act）允許將大地產劃分為更小因而更便宜和更易於管理的地產。而2015年秋，溫哥華市把桑那斯區（Shaughnessy）指定為首個“遺產保護區”，以在拆房潮中對1940年的老房進行保護。
下面，是壹些有歷史價值和建築學價值的豪宅。它們之中，有些目前還是“混合用途”的。
Aberthau (1912)
4397 W. 2nd Ave., Vancouver
灰岬區的第壹棟大型豪宅。1938年被加拿大軍方購買征用，1972年由溫哥華市政府回購，交給公園管理局。如今，它是溫哥華灰岬區的社區中心。
Casa Mia (1932)
1920 SW Marine Dr., Vancouver
溫哥華最著名的豪宅之壹。2010年，Care Group以1000萬元購得，欲將其改造為有62個床位的老人護理中心。
Fairacres (1911)
6344 Deer Lake Ave., Burnaby
最初的房主是位女士。1966年，本拿比市購得此房，現為本拿比藝術畫廊所在地。不過，此房也是本地區最著名的“鬼屋”，多名工作人員和客人稱看到當初的女房主在房間和閣樓裡徘徊，聽到早已斷掉的電話鈴聲響，聽到有僧人誦經，還有小孩哭鬧的聲音。
Gabriola (1900-1901)
1531 Davie St., Vancouver
曾是高檔牛排館和燒烤館。現房主正在等待溫哥華市政府批准，將此地產分為17個出租單元。
Galbraith House (1892)
131 Eighth St., New Westminster
最初是壹個木工廠的展廳，後因交不起稅而被新西敏市政府沒收，轉給了壹個俱樂部。隨後，又變成了招待所和贰戰時期的軍人俱樂部。如今，這個房子是壹個小型會議中心。
Hycroft (1911)
1489 McRae Ave., Vancouver
贰戰時，富商房主暨房子的修建者把它以1加元捐贈給了政府，為軍隊醫院使用。1962年，“大學婦女俱樂部”購買了部分地產。現為受法律保護的遺產建築，時有沙龍和時裝秀等活動。
Rosemary (1913)
3689 Selkirk St., Vancouver
這是幢花了拾年時間才建成的豪宅，成為卑詩省最貴的房子，沒有之壹。2014年，房子賣給了“國際投資人”趙明飛（音譯）。
Rostrevor (1890)
403 St. George St., New Westminster
在每天工資只有2元的時代，這棟房子花了5000元建造。雖然歷史特色鮮明，但還沒有受到遺產保護法的保護。今年曾以低於190萬的價格求售，是否已售出目前不得而知。
Shannon (1925)
7255 Granville St., Vancouver
名列溫哥華瀕危房產名單。如今已不再是以前浩大的農村莊園，當仍有5英畝的綠地專用面積。在“致密化”的今天，它就像是壹件祖傳的奢侈品。
Wilga (1909)
1020 Semlin Dr., Vancouver
壹任房主破產後，聖方濟各郊區教堂接手這棟豪宅，現為教區神父寓所。作為教堂，它是當地的壹座地標。
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但今天，這些地方每年有1000棟老房被拆除，以給新房騰出地方。要想保留這些宏偉老宅是很困難了。老宅維修太貴，居住密度太低，設施太不現代化，吸引買家的，只是其下面的土地。
生存的關鍵是適應
幾拾年來，這些豪宅已經被改變用途為宿舍、軍隊醫院、餐館等。俱樂部和社團常常登堂入室，把裡邊的日光浴室和溫室改造成多功能廳和宴會廳，把舞廳改造成宴會廳。
還有個別豪宅，雖已恢復為單戶住宅，但住戶並沒有付出多少愛、精心的打理和金錢。
政府政策能夠給保護歷史建築提供幫助
將大塊地產劃分為小塊地產，對業主籌集資金維護房屋和進行遺產保護是有幫助的。 1966年的“共管地產登記法”（Strata Title Act）允許將大地產劃分為更小因而更便宜和更易於管理的地產。而2015年秋，溫哥華市把桑那斯區（Shaughnessy）指定為首個“遺產保護區”，以在拆房潮中對1940年的老房進行保護。
下面，是壹些有歷史價值和建築學價值的豪宅。它們之中，有些目前還是“混合用途”的。
Aberthau (1912)
4397 W. 2nd Ave., Vancouver
灰岬區的第壹棟大型豪宅。1938年被加拿大軍方購買征用，1972年由溫哥華市政府回購，交給公園管理局。如今，它是溫哥華灰岬區的社區中心。
Casa Mia (1932)
1920 SW Marine Dr., Vancouver
溫哥華最著名的豪宅之壹。2010年，Care Group以1000萬元購得，欲將其改造為有62個床位的老人護理中心。
Fairacres (1911)
6344 Deer Lake Ave., Burnaby
最初的房主是位女士。1966年，本拿比市購得此房，現為本拿比藝術畫廊所在地。不過，此房也是本地區最著名的“鬼屋”，多名工作人員和客人稱看到當初的女房主在房間和閣樓裡徘徊，聽到早已斷掉的電話鈴聲響，聽到有僧人誦經，還有小孩哭鬧的聲音。
Gabriola (1900-1901)
1531 Davie St., Vancouver
曾是高檔牛排館和燒烤館。現房主正在等待溫哥華市政府批准，將此地產分為17個出租單元。
Galbraith House (1892)
131 Eighth St., New Westminster
最初是壹個木工廠的展廳，後因交不起稅而被新西敏市政府沒收，轉給了壹個俱樂部。隨後，又變成了招待所和贰戰時期的軍人俱樂部。如今，這個房子是壹個小型會議中心。
Hycroft (1911)
1489 McRae Ave., Vancouver
贰戰時，富商房主暨房子的修建者把它以1加元捐贈給了政府，為軍隊醫院使用。1962年，“大學婦女俱樂部”購買了部分地產。現為受法律保護的遺產建築，時有沙龍和時裝秀等活動。
Rosemary (1913)
3689 Selkirk St., Vancouver
這是幢花了拾年時間才建成的豪宅，成為卑詩省最貴的房子，沒有之壹。2014年，房子賣給了“國際投資人”趙明飛（音譯）。
Rostrevor (1890)
403 St. George St., New Westminster
在每天工資只有2元的時代，這棟房子花了5000元建造。雖然歷史特色鮮明，但還沒有受到遺產保護法的保護。今年曾以低於190萬的價格求售，是否已售出目前不得而知。
Shannon (1925)
7255 Granville St., Vancouver
名列溫哥華瀕危房產名單。如今已不再是以前浩大的農村莊園，當仍有5英畝的綠地專用面積。在“致密化”的今天，它就像是壹件祖傳的奢侈品。
Wilga (1909)
1020 Semlin Dr., Vancouver
壹任房主破產後，聖方濟各郊區教堂接手這棟豪宅，現為教區神父寓所。作為教堂，它是當地的壹座地標。
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