[美国地产] 美国地产市场地震加国会受影响吗?
美国的全国房地产经纪人协会 (NAR)同意支付 4.18 亿美元,以结束房屋卖家提出的法律索赔,这些卖家认为该协会人为擡高房地产佣金。
NAR否认在该法律诉讼中存在任何不当行为,但同意取消 6% 的标准销售佣金,并废除其他佣金规则。
经济学家预计美国地产经纪的佣金将明显下降,长期看将带动整体房价下降。
据TD Cowen Insights的预测,美国房地产佣金预计将下降25%至50%。
与此同时,一项拟议的全国性集体诉讼正在加拿大法院审理,如果胜诉,预计加拿大房屋销售的成本也将下降。
加拿大房地产协会(CREA)与数十家当地经纪公司一起,在今年1月提起的拟议集体诉讼中成为被告,该诉讼指控经纪公司之间的“阴谋、协议或安排”导致住宅房地产佣金价格非法上涨。
该诉讼尚未被认证为集体诉讼。
这些指控均未在法庭上得到证实。CREA表示,它认为这些指控“毫无根据,并将继续积极辩护”。它还表示,它正在“密切关注”美国的和解协议。
UBC大学的一位房地产教授说,该和解协议支持了在加拿大进行类似改革的论点,这将使人们买卖房屋的成本更低。
UBC 尚德商学院副教授兼 UBC 城市经济与房地产中心主任 Tom Davidoff 表示:“这将彻底改变房地产行业的做法”。
Davidoff称佣金规则的改变对于那些想要买房的人来说将是一场胜利,因为如果卖家成本较低,价格就会下跌。
ReMax Kelowna Stone Sisters的联合创始人兼房地产经纪人Tamara Stone表示,如果加拿大的佣金规则与美国类似,可能会导致经纪人之间的竞争更加激烈。ReMax在加拿大诉讼中被列为被告。
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加西网报道:3月15日,在多项诉讼的压力下,NAR否认在该法律诉讼中存在任何不当行为,但同意取消 6% 的标准销售佣金,并废除其他佣金规则。
经济学家预计美国地产经纪的佣金将明显下降,长期看将带动整体房价下降。
据TD Cowen Insights的预测,美国房地产佣金预计将下降25%至50%。
与此同时,一项拟议的全国性集体诉讼正在加拿大法院审理,如果胜诉,预计加拿大房屋销售的成本也将下降。
加拿大房地产协会(CREA)与数十家当地经纪公司一起,在今年1月提起的拟议集体诉讼中成为被告,该诉讼指控经纪公司之间的“阴谋、协议或安排”导致住宅房地产佣金价格非法上涨。
该诉讼尚未被认证为集体诉讼。
这些指控均未在法庭上得到证实。CREA表示,它认为这些指控“毫无根据,并将继续积极辩护”。它还表示,它正在“密切关注”美国的和解协议。
UBC大学的一位房地产教授说,该和解协议支持了在加拿大进行类似改革的论点,这将使人们买卖房屋的成本更低。
UBC 尚德商学院副教授兼 UBC 城市经济与房地产中心主任 Tom Davidoff 表示:“这将彻底改变房地产行业的做法”。
Davidoff称佣金规则的改变对于那些想要买房的人来说将是一场胜利,因为如果卖家成本较低,价格就会下跌。
ReMax Kelowna Stone Sisters的联合创始人兼房地产经纪人Tamara Stone表示,如果加拿大的佣金规则与美国类似,可能会导致经纪人之间的竞争更加激烈。ReMax在加拿大诉讼中被列为被告。
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