[房市情报] 西温欲修改法规,限制巨型建筑物
温市政府正在酝酿修改现行法规,限制巨型建筑物的泛滥。
配图为西温某海景住宅
西温市政府认为,拆除小型住宅而重建成体量巨大的建筑物,以及改变土地坡度,土地清理硬化,安装大型围栏和隔断墙,改变公共道路等建筑行为都威胁到社区的原有特色。
现行法规中,多个小型地块合并成一个单一大型地块,只要保此同样容积率就允许建设。结果是一个3个小型地块合并后的地块将可以建设3倍大小的巨型建筑。新法规将只允许建筑不超过合并前总建筑面积的150%, 比如3.6万英尺的合并后土地,最多能建筑6300尺建筑面积,而不是之前的12600平方尺。
新法规还规定围栏的最高高度(最高不超过1.8米),而旧法规没有约束。新法规同时要求提交园艺规划,限制只有30%的前院可以土地硬化(Hard Surfaced),新法规还规定地下室必须建在地面1.8米之下。
本文由加西网编译报道
配图为西温海滨走廊
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西配图为西温某海景住宅
西温市政府认为,拆除小型住宅而重建成体量巨大的建筑物,以及改变土地坡度,土地清理硬化,安装大型围栏和隔断墙,改变公共道路等建筑行为都威胁到社区的原有特色。
现行法规中,多个小型地块合并成一个单一大型地块,只要保此同样容积率就允许建设。结果是一个3个小型地块合并后的地块将可以建设3倍大小的巨型建筑。新法规将只允许建筑不超过合并前总建筑面积的150%, 比如3.6万英尺的合并后土地,最多能建筑6300尺建筑面积,而不是之前的12600平方尺。
新法规还规定围栏的最高高度(最高不超过1.8米),而旧法规没有约束。新法规同时要求提交园艺规划,限制只有30%的前院可以土地硬化(Hard Surfaced),新法规还规定地下室必须建在地面1.8米之下。
本文由加西网编译报道
配图为西温海滨走廊
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