[地产投资] 租用权公寓又起纠纷 列市华裔不满
投资租借地房产
本地西人地产人士指出,比较而言,如果你更在意生活方式而非房地产的升值,那么入手Leasehold房屋则是不错的选择,毕竟人生就那么几十年,活的潇洒些不是挺好的吗?再有,一般的Leasehold物业地段都非常好或处于高需求地区,如SFU的公寓房,买一套用来出租,很容易实现正现金流,十、二十多年后相当于赚出一间物业,其实也有着不错的投资回报。
就Leasehold物业到底值不值得买这一问题,简单的判断可考虑比较租金是否更便宜,将地税、房屋修缮费、保险费以及可能有的地租费用以及物业管理费统统相加,连同房贷等实际开销,如果比租房还便宜,也就不妨考虑购房。
大温租借地房产的分布
本那比:SFU大学城里建的城市屋和公寓楼多为99年租期。
高贵林/兰里/素里: 移动屋与组装屋占据的土地基本都是Lease物业,而且租金没有预付。
北温: 有两处,一处位于Dollarton/Deep Cove的Roche Point,归Tsleil-Waututh原住民所有;另一处则是Lynnmour的船屋(float homes)。
列治文: South Arm, Granville与 Brighouse等处的公寓与Bridgeport与West Cambie 等地的船屋。
温哥华:市府拥有的土地位于South False Creek, 温东的Champlain Heights, West End;UBC拥有其大学的绝大部分土地,开发商建设的公寓楼项目租赁费用已支付; Musqueam原住民所属土地多位于Pacific Spirit Park附近,在周边开发的地产项目是否已支付租金,情况较复杂,因个案而定。
西温: Leasehold集中于Park Royal 一带,既有市府所属土地,也有Squamish 原住民拥有的地盘。
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊,我想来说几句
值不值得本地西人地产人士指出,比较而言,如果你更在意生活方式而非房地产的升值,那么入手Leasehold房屋则是不错的选择,毕竟人生就那么几十年,活的潇洒些不是挺好的吗?再有,一般的Leasehold物业地段都非常好或处于高需求地区,如SFU的公寓房,买一套用来出租,很容易实现正现金流,十、二十多年后相当于赚出一间物业,其实也有着不错的投资回报。
就Leasehold物业到底值不值得买这一问题,简单的判断可考虑比较租金是否更便宜,将地税、房屋修缮费、保险费以及可能有的地租费用以及物业管理费统统相加,连同房贷等实际开销,如果比租房还便宜,也就不妨考虑购房。
大温租借地房产的分布
本那比:SFU大学城里建的城市屋和公寓楼多为99年租期。
高贵林/兰里/素里: 移动屋与组装屋占据的土地基本都是Lease物业,而且租金没有预付。
北温: 有两处,一处位于Dollarton/Deep Cove的Roche Point,归Tsleil-Waututh原住民所有;另一处则是Lynnmour的船屋(float homes)。
列治文: South Arm, Granville与 Brighouse等处的公寓与Bridgeport与West Cambie 等地的船屋。
温哥华:市府拥有的土地位于South False Creek, 温东的Champlain Heights, West End;UBC拥有其大学的绝大部分土地,开发商建设的公寓楼项目租赁费用已支付; Musqueam原住民所属土地多位于Pacific Spirit Park附近,在周边开发的地产项目是否已支付租金,情况较复杂,因个案而定。
西温: Leasehold集中于Park Royal 一带,既有市府所属土地,也有Squamish 原住民拥有的地盘。
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