[温哥华房地产] 西温豪宅限盖要跌价 谁最傻眼(图)
(加西网综合)西温拟限新房总面积，不得大过同区最小地皮最大房屋面积50%。一些购买旧屋准备拆掉重建豪宅的华人投资客抓狂了，当天晚上市议会大厅争论激烈。
西温市是全国房价最高的地区之一，海景豪宅林立，处处可见占地宽广，造型美轮美奂的海滨豪宅，但因近年兴建的新屋面积愈来愈大，不少当地民众担心这类“怪兽屋”将妨碍社区景观。市府研议分区限制新屋面积，并规范整地、挖土、移树与筑墙等可能影响社区景观及邻近居民的工程。
西温市议会昨天周一晚上人群涌动，大家在讨论备受争议的“怪兽屋”问题，市议会有意限制新建的独立屋总面积，必须与邻近现有房屋的面积成一定比例。
1、有建筑商非常反对规范新屋面积，认为剥夺屋主自由，也会影响该市楼价。
2、也有很多市民都希望能够就房屋建设的面积进行进一步的限制。
3、Robert Butler在西温住了近50年，说他和妻子听到这个消息，表示相当傻眼。他说，他没有RRSPs。而如果市议会决定修改政策，他仅有的这块土地价值也会大跌。“我们就必须得立刻卖了房子离开。”Butler说。
区报《North Shore News》报道，市府职员建议修改现行附例，任何新建独立屋的总面积，不得比同区最细小地皮上最大单位的总面积大逾50%。
市府职员的报告称，西温居民自80年代起，就开始对大型独立屋的出现表示关注，认为这种趋势会摧毁有历史价值的房屋，破坏社区特色面貌，大大影响居民的生活质素，“居民普遍有一种西温特色正在失去的感觉”。这些改变包括新屋的大小、数量、总面积、高度，甚至围墙等。
巨型“怪兽屋”与传统特色独立屋的差别可以很大。（西温市府报告）
西温市议会去年10月曾就“怪兽屋”问题进行公听会，当时大批建筑商挤满会场，非常反对规范新屋大小，指此举不单剥夺屋主的自由选择，还会令该市的楼价大跌。
地产经纪Marc Burrows当时说：“西温已不再是一个小渔村，有些居民太着重保存30年前的社区面貌，但这样会令下一代的投资者却步。”
市长史密斯(Michael Smith)当时说，虽然大部分建筑商都做得很好，但是时候需要有新规定出台，“有些建筑商真的完全不理社区居民的感受，以为这里是纽顿(Newton)而不是西温。
大温住宅建筑联会首席执行官Bob de Wit周一早些时候也表示，必须在个人物业权利和社区共同权利之间达成平衡。“你不会希望在四周都是小地块的社区建立一个大型的怪兽屋，打乱社区的秩序；”他说。但与此同时，你也必须尊重拥有这块土地的人们的权利。
目前法规允许业主兴建的房屋大小可达土地面积三分之一，这还不含地下室、车库与储藏室（accessory buildings），现拟议加以限制。
市府员工建议的新法规包括分区限制新屋面积，根据各地面积最小建地（Lot）上所能允许的房屋面积乘上1.5倍，做为当地可容许的最大室内面积。
例如，市内Ambleside地区的建地多为5000到6000平方英尺，当地可容许的新屋室内面积就会小于建地面积普遍较大的Altamont或Glenmore区。
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西温市是全国房价最高的地区之一，海景豪宅林立，处处可见占地宽广，造型美轮美奂的海滨豪宅，但因近年兴建的新屋面积愈来愈大，不少当地民众担心这类“怪兽屋”将妨碍社区景观。市府研议分区限制新屋面积，并规范整地、挖土、移树与筑墙等可能影响社区景观及邻近居民的工程。
西温市议会昨天周一晚上人群涌动，大家在讨论备受争议的“怪兽屋”问题，市议会有意限制新建的独立屋总面积，必须与邻近现有房屋的面积成一定比例。
1、有建筑商非常反对规范新屋面积，认为剥夺屋主自由，也会影响该市楼价。
2、也有很多市民都希望能够就房屋建设的面积进行进一步的限制。
3、Robert Butler在西温住了近50年，说他和妻子听到这个消息，表示相当傻眼。他说，他没有RRSPs。而如果市议会决定修改政策，他仅有的这块土地价值也会大跌。“我们就必须得立刻卖了房子离开。”Butler说。
区报《North Shore News》报道，市府职员建议修改现行附例，任何新建独立屋的总面积，不得比同区最细小地皮上最大单位的总面积大逾50%。
市府职员的报告称，西温居民自80年代起，就开始对大型独立屋的出现表示关注，认为这种趋势会摧毁有历史价值的房屋，破坏社区特色面貌，大大影响居民的生活质素，“居民普遍有一种西温特色正在失去的感觉”。这些改变包括新屋的大小、数量、总面积、高度，甚至围墙等。
巨型“怪兽屋”与传统特色独立屋的差别可以很大。（西温市府报告）
西温市议会去年10月曾就“怪兽屋”问题进行公听会，当时大批建筑商挤满会场，非常反对规范新屋大小，指此举不单剥夺屋主的自由选择，还会令该市的楼价大跌。
地产经纪Marc Burrows当时说：“西温已不再是一个小渔村，有些居民太着重保存30年前的社区面貌，但这样会令下一代的投资者却步。”
市长史密斯(Michael Smith)当时说，虽然大部分建筑商都做得很好，但是时候需要有新规定出台，“有些建筑商真的完全不理社区居民的感受，以为这里是纽顿(Newton)而不是西温。
大温住宅建筑联会首席执行官Bob de Wit周一早些时候也表示，必须在个人物业权利和社区共同权利之间达成平衡。“你不会希望在四周都是小地块的社区建立一个大型的怪兽屋，打乱社区的秩序；”他说。但与此同时，你也必须尊重拥有这块土地的人们的权利。
目前法规允许业主兴建的房屋大小可达土地面积三分之一，这还不含地下室、车库与储藏室（accessory buildings），现拟议加以限制。
市府员工建议的新法规包括分区限制新屋面积，根据各地面积最小建地（Lot）上所能允许的房屋面积乘上1.5倍，做为当地可容许的最大室内面积。
例如，市内Ambleside地区的建地多为5000到6000平方英尺，当地可容许的新屋室内面积就会小于建地面积普遍较大的Altamont或Glenmore区。
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