[美国地产] 美国新房销售创新低 加国是否跟进
美国的房地产市场一蹶不振,一直到疫情大流行开始、美联储利率降至“0”,美国房市被再次打鸡血,开始疯狂上涨。
然而 6 月的美国新房销售却让业内人士大跌眼镜,销量骤降,达到2020年4月利率下降以来的最低,彭博社分析指出,这表明在价格上涨和供应紧缺的背景下,市场的购买需求在进一步减弱。
近几个月来,从劳动力市场、到运输、再到木材等建筑成本的飙升,阻碍了房屋建设,使得建房成本价格继续飞涨,而市场待售房屋供应量仍然十分紧俏。
尽管如此,美国商务部的报告显示,新房的中位数价格比去年同期上涨 6.1%,达到 $361,800 美元。
报告显示,6 月份待开工的新房销售数量比一个月前减少,达到 229,000 套。 6 月份在建房屋的销售数量也进一步下滑,达到 289,000 套。
与此同时,6 月份待售的新房源达到了 2008 年底以来的最高水平,有 353,000 套。同时,这些房屋中只有 10% 已经完工。超过 100,000 套尚未启动。
按照目前的销售速度,新房供应库存全部售出所需要的时间为 6.3 个月,而这一数据在上一个月为 5.5 个月。可以看出新房出售的速度明显下降。
根据统计看,美国地区四分之三的新房销售数字下降。东北部的购买量下降了约 28%,南部下降了 7.8%,西部下降了 5.1%
不过报告也指出,对于新房销售数据存在不稳定性,调查显示90% 的人相信销售额的变化范围从下降 23.1% 到增长 9.9%的区间浮动。
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(加西网综合)自从 2008/2009 年金融危机之后,然而 6 月的美国新房销售却让业内人士大跌眼镜,销量骤降,达到2020年4月利率下降以来的最低,彭博社分析指出,这表明在价格上涨和供应紧缺的背景下,市场的购买需求在进一步减弱。
近几个月来,从劳动力市场、到运输、再到木材等建筑成本的飙升,阻碍了房屋建设,使得建房成本价格继续飞涨,而市场待售房屋供应量仍然十分紧俏。
尽管如此,美国商务部的报告显示,新房的中位数价格比去年同期上涨 6.1%,达到 $361,800 美元。
报告显示,6 月份待开工的新房销售数量比一个月前减少,达到 229,000 套。 6 月份在建房屋的销售数量也进一步下滑,达到 289,000 套。
与此同时,6 月份待售的新房源达到了 2008 年底以来的最高水平,有 353,000 套。同时,这些房屋中只有 10% 已经完工。超过 100,000 套尚未启动。
按照目前的销售速度,新房供应库存全部售出所需要的时间为 6.3 个月,而这一数据在上一个月为 5.5 个月。可以看出新房出售的速度明显下降。
根据统计看,美国地区四分之三的新房销售数字下降。东北部的购买量下降了约 28%,南部下降了 7.8%,西部下降了 5.1%
不过报告也指出,对于新房销售数据存在不稳定性,调查显示90% 的人相信销售额的变化范围从下降 23.1% 到增长 9.9%的区间浮动。
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