[Van Roy 地产参考] 史丹利公园列车号第3站University
毫无疑问,你住在这里,你就拥有了UBC大学的一切!
12月份,University区域的独立屋销售量是0,呵呵,挂牌的数量是11个。怎么了?这与如此“殿堂级”地域的位置严重不符啊!就算是Cambie的独立屋也都卖出了4套(挂牌总数为34个),这里的独立屋就那么不受欢迎吗?我很好奇啊,在University挂牌的房源周围挨个转了转,我懂了。
“殿堂级”的地方,房子确实漂亮,那是有山有水有文化有档次啊,但价格也确实疯狂,400万刀往上,1200万刀不算高,看来“桃花岛”的情节人人都有,“桃花岛”的拥有还是只属于一少部分人啊!过去五年里,这个地方的独立屋房价(中位数)从2008年的270万刀,上涨到2012年的399万刀,增幅为49%。成为增长速度唯一低于Quilchena(增幅50%)的区域,也只是低了一个点。如果你是在2008年全款现金入购的话,呵呵,你赚大了!
殿堂中的喷泉
再来看看公寓楼和城市屋,这下表现好多了,也让人好接受。12月份,共总挂牌98个,成功售出14个,销售比例为14.29%,把它定位为买方市场稍微有点委屈了(15-20%是平衡市场),距离平衡市场只差一点点。所以,过去的12月,买家在University的挑选余地还是很大的,可以说这个月在University投资安家的朋友应该度过了一个相对满意的购房旅程,可以安心开始新的生活了。尽管这里的公寓也要差不多90万刀左右了,但是不少人还是对UBC大学的优越性情有独钟吧!相比较与独立屋,公寓楼和城市屋房价在过去五年的增长要慢得多,大约为12%。2011年的时候曾经达到峰值,之后逐渐回落。
纵观2013年,不管是独立屋还是公寓楼和城市屋价格可以说是跌宕起伏,幅度之大,有时候的确是超乎人们的想象,有时候前一个月和后一个月的起伏达到10%左右,哎,这也足以看的出,市场上投机行为的猖狂,每一个人心中都有一个房子的梦想,大温地区的房地产那是一个国际买家云集,群雄逐鹿的地方,你需要具备十足的耐心和勇气,还需要一双明亮的慧眼,认识它,看破它!
下一站,Southlands!
[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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