[大麻合法化] 惨 220万加国家庭未来2年有大麻烦
报告警告称,借款人续签抵押贷款将面临“冲击”,因为一项新的分析显示,利率上升的痛苦正开始给一些房主带来压力。
分析显示,2023年上半年,超过29万加拿大人向银行续签了抵押贷款,面临着“大幅上涨”的利率,给这些借款人带来了“财务压力”。
CMHC称,在2020-2022年签署了超低利率贷款的加拿大人在续贷款时将面临着月供飙升30%-40%的痛苦。
该机构表示,未来两年,超过 220 万笔抵押贷款需要续签,这给许多已经入不敷出的加拿大人带来了额外的压力。
220万笔抵押贷款基本上意味着220万个家庭,影响400-600万加拿大人。
尽管加拿大央行预计在未来一两年不太可能再加息,但利率仍将保持在较高水准。这意味着他们续贷款的压力不会减轻。
尽管偿债成本较高,CMHC 指出,加拿大的抵押贷款拖欠率仍稳定在 0.15% 的“历史低位”。
但 CMHC 表示,对这些拖欠率的深入研究揭示了房主面临“财务紧张”的迹象。
该机构表示,自 2022 年第三季度以来,价值 40 万加元或以上贷款的拖欠抵押贷款(拖欠付款)比例一直在上升。
CMHC 表示,这一趋势在价值 85 万加元或以上的抵押贷款中尤为明显,自那时以来,拖欠率上升了 3 个基点,达到 0.13%。
CMHC 还表示,2023 年第二季度拖欠超过 30 天的抵押贷款比例同比“显著”增加。
在抵押贷款行业之外,该机构指出,过去六个月中汽车贷款和其他信贷产品的拖欠情况也在增加。
报告称:“加拿大人偿还债务的能力不断下降,正成为住房金融体系的一个更严重的弱点。”
CMHC 首席执行官 Romy Bowers 上周对下议院委员会表示,她认为,只要加拿大劳动力市场的失业率不会大幅上升,抵押贷款违约激增的风险就很低。
Ref: https://www.cmhc-schl.gc.ca/blog/2023/rising-rates-homeow...
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