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Norm |
Norm 于 2017-8-14 09:09 写道: 华裔母子与地产经纪合伙炒房：打起来了 2017-08-14 08:01:47 加国无忧 | 0条评论 烈治文山一华裔老太联合自己儿子和一名华裔地产经纪，合伙买了一个物业投资，房子写的是老太的名字，房子卖掉后老太不承认与别人合伙投资，坚称房子是自己的，当然赚的钱也都属于自己。官司打到法院，法官判老太必须与合伙人共享投资利益。 法庭文件显示，2012年，李某（化名）看中烈治文山一套物业，为此找到持牌地产经纪韩某，李某直言该物业有投资价值，但自己没有足够的钱，希望与韩某（化名）联手投资，两人各出一半资金。随后李某再建议，把该物业划入他母亲的名下，因为她是2010年才抵加的新移民，只要能支付35%首期，无需收入证明就可以贷款，韩某表示同意。 李某的母亲吴某（化名），2010年移民加拿大后返回中国居住一段时间，2012年回到加拿大居住在烈治文山，吴某完全不会英语。 当儿子提出这个想法后，三人会面，吴某表示明白她只是挂名屋主。三人计划投资的物业2012年10月以78.5万元成交，定金3万，吴某通过儿子给韩某一张15,000元的支票，作为一半的定金。韩某将支票存入个人账户后，加了15,000元，随后写了一张3万元支票交给卖家代理。物业成交后，银行51.02万元的贷款在吴某一人名下。 韩某为留下50%权益的书面证明，2012年11月，签署了该物业的另一份买卖合约，买卖方分别为韩某和吴某，韩某称，该合约是在吴某和丈夫及儿子在场时签署。韩某向吴某开出128,202.65元的银行汇票。 到了法庭上吴某反口称从没想过要跟韩某共同拥有该物业，也从未授权儿子替她买卖物业。不承认韩某当初支付了买房定金，声称3万元定金全部是她支付的。李某则称他冒充母亲的签名与韩某签署了11月的买卖合约，承认自己没有权力代母亲签署合约。他同时承认，韩某确实给了他一张128,202.65元的汇票，并将该款项汇入母亲的帐户。 2013年，韩某和李某决定出售物业，挂牌价949,800元，当时没有成功出售。两人因此决定将房屋翻新，但双方在费用等方面发生分歧，合作关系因此破裂，韩某要求吴某与儿子立刻还清所有款项，对方也确认会在适当的时候还款，因此，韩某没有采取法律行动，后来李某也考地产牌照，试图出售该物业。 2014年4月8日，李某将该物业挂牌1,650,000出售，未果。2015年2月5日他再次将该物业挂牌1,970,000元出售，未果。目前该物业重建为9卧、9卫超过5000尺的大宅重新挂牌出售，价格为270万。 经审讯后法官认为三方供词都有水分。但韩某的供词版本仍较两母子的供词可信和可靠。法官指吴某虚构一个完全不可信的故事，认为吴某从始至终一直掌握和同意儿子的行动。因此 法庭判处吴某要连本带利向韩某赔款154,615.55元，同时驳回吴某针对韩某的诉讼。 |
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| 楼主 | |||
| 爱马路 |
爱马路 于 2017-8-14 09:47 写道: 这是另一种碰瓷啊。这中国老太太还是少惹为好 |
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| 第 1 楼 | |||
| Norm |
Norm 于 2017-8-14 10:27 写道:
这还是 |
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| 第 2 楼 | |||
| Norm |
Norm 于 2017-8-14 10:28 写道:
这种事还是不要做为好，肯定容易出矛盾。 |
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| 第 3 楼 | |||
| damnff |
damnff 于 2017-8-14 10:46 写道: 所以千万不要走漏洞，差点钱打水漂了 |
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| 第 4 楼 | |||
| Norm |
Norm 于 2017-8-14 11:00 写道:
买房这种事，合伙做不保险。 |
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| 第 5 楼 | |||
| damnff |
damnff 于 2017-8-14 11:01 写道:
那有写人家名字的，那是法官不信那唡母子，不然钱就打水漂了 |
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| 第 6 楼 | |||
| Norm |
Norm 于 2017-8-14 11:16 写道:
这个案子判得还行。 |
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| 第 7 楼 | |||
| damnff |
damnff 于 2017-8-14 11:54 写道:
是的，可惜不是平分利润 |
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| 第 8 楼 | |||
| Norm |
Norm 于 2017-8-14 11:59 写道:
不知道是不是可以继续打下去。 |
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| 第 9 楼 |
