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游客 |
游客 于 2006-6-02 10:58 写道: 本人每次买屋卖屋都是找经纪的,可以说,买卖那么多,经纪在我这里得到好处也不下十万八万吧? 毫无疑问,在这些年的买卖中,经纪给了我很大的帮助,关于找经纪好处,有很多网友已经提到,这里就不重复了. 但注意到,在某些情况下,经纪也不是一点问题都没有. 你常常听到,有个别经纪说,那是刚出来的,绝对好,鼓动你赶快买.这样有可能导致高价买入,不一定合算. 其实,不一定挂牌很久的就不好.卖不出是有原因的. 有可能,1%经纪卖的,由于拥金太少,其他的经纪有可能不带人去,记得这一点,'小声音'网友已经指出(因此,我认为小声音不是经纪). 也有可能,有很好的楼盘,因OVERPRICE(开价太高),而卖不出.其实,只要能砍价,就有收获. 笔者就试过二套自己找的(但也通过我买方经纪买),最后证明是好楼盘.卖出时的增值是最高的楼盘之一. |
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| 楼主 | |||
| 游客 |
游客 于 2006-6-02 11:09 写道: 笔者就试过二套自己找的(但也通过我买方经纪买); then how to pay your broker ? |
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| 第 0 楼 | |||
| 游客 |
游客 于 2006-6-02 11:13 写道:
看到屋之后,不是自己去直接找卖方经纪,而是找一个代表你的经纪去写OFFER. 注意:屋是你自己找的,但由(买方)经纪去谈判. |
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| 第 0 楼 | |||
| 游客 |
游客 于 2006-6-02 15:12 写道: MLS一查,自己开车看就得啦,好不好,外面就能看个8899. |
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| 第 0 楼 | |||
| 游客 |
游客 于 2006-6-02 15:15 写道:
在外面看,有的问题是看不出的,比如,经纪可以查到该屋的历史记录,或者经纪可以查到政府估计等等,..这些都是有用的信息,当然,最后决定权是你. |
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| 第 0 楼 | |||
| 游客 |
游客 于 2006-6-02 15:18 写道: 买方经纪基本上就是车夫加秘书。 |
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| 第 0 楼 | |||
| 游客 |
游客 于 2006-6-02 21:20 写道:
所以佣金应该减少 |
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| 第 0 楼 | |||
| 游客 |
游客 于 2006-6-02 22:43 写道: 买方的经纪费又不用买房出，所以减少经纪费跟买方没有直接关系。当然你可以说羊毛出在羊身上，但是减少经纪费的得益者只有卖方，而不是买方，卖方凭什么分钱给买方？想得幼稚了吧！ |
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| 第 0 楼 | |||
| 游客 |
游客 于 2006-6-05 12:44 写道:
这个回贴有些不懂装懂了 |
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| 第 0 楼 | |||
| 游客 |
游客 于 2006-6-05 13:53 写道:
没看出来你懂在什么地方了？买方顶多问买方经纪要点回扣，1000来块吧，到头了。 |
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| 第 0 楼 |
